logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-08-29

Проверка сделки


Когда покупатель определился, что будет приобретать квартиру, а продавец согласен ее продавать, остается договариваться о времени подписания документов. Каждая сторона старается проверять сделку, то есть они проверяют друг друга. Проверяется личность, узнается история квартиры, можно искать потенциальных наследников, обговаривать условия сделки.

У каждой из сторон должен быть в наличии паспорт. Необходимо сверить фотографии с внешними данными людей. В обязательном порядке нужно предъявить другие документы. Это может быть загранпаспорт, водительские права, военный билет. Кроме того, продавец должен показать документы, которые подтверждают его право собственности. Если кто-то действует согласно доверенности, следует сделать копию документа и обратиться к юристу, которые подтвердит, что она подлинная. Бывают случаи, что доверенность может быть аннулирована в тот же день, когда ее выдавали.

Каждая сторона должна быть дееспособной для заключения соглашения. Это психически здоровые люди, а также не употребляющие наркотические вещества. В таких ситуациях предоставляется справка от специалиста. Как вариант, при подписании соглашения о купле-продаже присутствует врач, подтверждающий дееспособность продавца и покупателя.

Во время проверки истории недвижимости важным моментом является выяснение всех переходов права собственности на протяжении последних трех лет. Если была приватизация, нужно проверить, чтобы все участники приватизации написали отказ. Когда квартира достается по наследству, то желательно узнать, было ли в наличии завещание. Документ проверяется у нотариуса, так как может быть поддельным. При наличии в квартире зарегистрированных лиц, которые являются собственниками, соглашение будут подписывать и они. Необходимо анализ, куда выписываются люди. Если они выписаны в никуда, то возможны в дальнейшем разбирательства в суде. Человек, находящийся в тюрьме, имеет право пользоваться жильем. После освобождения он может не быть собственником, но жить в квартире может по закону. Пропавшее без вести лицо в случае появления имеет все права на жилье. Если его признали умершим, то появляются наследники, которые оспаривают сделки.

В договоре нельзя указывать заниженную стоимость квартиры. Покупатель рискует никогда не получить деньги обратно в случае, когда договор признают недействительным. Даже когда сумма полностью указана, то ее тоже сложно вернуть. Ведь продавец может не иметь такие деньги в наличии. А при официальной зарплате он будет возвращать средства целую вечность.

 



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved