logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-07-08

Арендатор на рынке недвижимости


 

Чтобы не ошибиться при аренде жилой площади, квартирант должен знать о своих правах и обязанностях. Аренда жилья у частного лица является коммерческим наймом. Здесь отсутствуют какие – либо лимиты, так как условия определяются при помощи соглашения сторон. Объектами договора считаются дома, квартиры. Они должны быть пригодными для проживания. Квартирант используется помещение согласно назначению, и держать его в сохранности. Нельзя использовать жилые помещения для склада, промышленного цеха. Тогда соглашение становится недействительным. Квартирант может сдавать помещения в поднаем, но сначала с этим должен согласиться владелец. Необходимо заблаговременно оговаривать данные вопросы и указывать в договоре.

Стороны оговаривают размер оплаты за аренду, также договариваются о платежах за коммунальные услуги. Если меняется собственник объекта, то договор не меняется, он действителен, только меняется имя арендодателя. В результате квартирант защищен, так как новый владелец не имеет права выселить квартиранта, если срок действия договора не закончился.

Совместно с нанимателем могут систематически жить другие люди, которые указываются в договоре. Квартирант несет ответственность за их действия. Владелец сразу должен дать согласие на проживание других граждан. Несовершеннолетние дети сюда не относятся. Чтобы между сторонами сохранялись стабильные отношения, наниматель может заключать соглашение на новый период времени. Собственник за три месяца до окончания действия договора предлагает квартирантам заключить новый договор, в котором условия могут быть изменены или остаться теми же.

Квартиранты часто переживают, что их могут попросить выселиться в любое время. Но собственник не может самостоятельно это сделать, так как не закончился период действия соглашения. Выселить квартирантов можно только согласно решению суда, если нарушены условия договора. Речь идет о неоплате за квартиру, проживании чужих людей, которые не были указаны в документе, порче имущества квартирантами. Если хозяин жилья не хочет больше сдавать в аренду помещение, то он предупреждает об этом квартирантов. Если не поступило предупреждение, и квартирант не отказался от продления соглашения, то договор автоматически продлевается на тот же период времени и с теми же условиями. Когда хозяин недвижимости не хочет продлевать договор, но заключил с другими людьми соглашение, то квартирант через суд может требовать, чтобы новый договор признали недействительным. Также арендатор имеет право требовать возмещения убытков, которые причинил владелец в процессе отказа от продления документа.

 



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved