logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-05-07

Ипотечная недвижимость, как вид дохода


Ипотечная недвижимость, как вид дохода

Есть возможность купить жилье по ипотеке и жить без проблем весь период погашения задолженности. К примеру, сдавать в аренду в Харькове приобретенную квартиру в ипотеку.

Сначала следует грамотно подойти к ситуации, иметь определенные деньги для первоначального взноса. Необходим расчет и взвешенные решения. Сразу все кажется очень просто: погашать задолженность по кредиту можно за счет арендной платы. При удачном расчете получится извлечь еще и доход.

На практике чуть сложнее это сделать. Прежде всего, необходимо соблюдать баланс между суммой кредита и ценой аренды, по которой реально сдавать жилье в ипотеке. Не рекомендуется приобретать очень дорогую недвижимость с большими габаритами или класса люкс. В ипотечном договоре всегда прописывают главное условие, что в такой квартире может проживать только заемщик и его семья. Не предусматривают сдачу жилья в аренду, поэтому данный факт может служить поводом для расторжения договора. Ведь банк в любой момент может проверить, кто живет в квартире. Можно договориться с банковским учреждением пересмотреть договор ипотеки. Убеждать, что без сдачи жилья в аренду невозможно оплачивать ежемесячные платежи. Кроме того, банк можно и не информировать об этом. Многие договора аренды заключаются устно, несмотря на требования законодательства. Финансовое учреждение не сможет доказать без наличия договора, что жилье сдается в аренду.

С каждым годом цены на аренду жилья в Харькове растут так же, как и на саму недвижимость. А стоимость квартиры, взятой в ипотеку, фиксированная, как и ежемесячные выплаты по кредиту. Следовательно, через некоторое время арендная плата будет такая же, как и сумма взноса за месяц. Возможно, даже превысит ее.

Выгодно приобретать недвижимость в городах, где стоимость квартир невысокая, а плата за аренду приличная. Есть смысл покупать квартиру в Харькове, если в дальнейшем она пригодится, например, для детей. Соотношение между ценой жилья и его арендой даст возможность немного уменьшить бремя кредитных выплат. На рынке финансовых услуг есть учреждения, которые разрешают сдавать недвижимость в аренду в Харькове. Поэтому при оформлении ипотеки лучше выбирать такие банки.

Таким образом, схема на практике осуществима: приобрести недвижимость по ипотеке, сдавать ее в аренду, получать доходы. Необходимо лишь тщательно проанализировать рынок недвижимости, а также законодательство. При этом желательно обращаться к специалистам.



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved