2018-05-07
Ипотечная недвижимость, как вид дохода
Ипотечная недвижимость, как вид дохода
Есть возможность купить жилье по ипотеке и жить без проблем весь период погашения задолженности. К примеру, сдавать в аренду в Харькове приобретенную квартиру в ипотеку.
Сначала следует грамотно подойти к ситуации, иметь определенные деньги для первоначального взноса. Необходим расчет и взвешенные решения. Сразу все кажется очень просто: погашать задолженность по кредиту можно за счет арендной платы. При удачном расчете получится извлечь еще и доход.
На практике чуть сложнее это сделать. Прежде всего, необходимо соблюдать баланс между суммой кредита и ценой аренды, по которой реально сдавать жилье в ипотеке. Не рекомендуется приобретать очень дорогую недвижимость с большими габаритами или класса люкс. В ипотечном договоре всегда прописывают главное условие, что в такой квартире может проживать только заемщик и его семья. Не предусматривают сдачу жилья в аренду, поэтому данный факт может служить поводом для расторжения договора. Ведь банк в любой момент может проверить, кто живет в квартире. Можно договориться с банковским учреждением пересмотреть договор ипотеки. Убеждать, что без сдачи жилья в аренду невозможно оплачивать ежемесячные платежи. Кроме того, банк можно и не информировать об этом. Многие договора аренды заключаются устно, несмотря на требования законодательства. Финансовое учреждение не сможет доказать без наличия договора, что жилье сдается в аренду.
С каждым годом цены на аренду жилья в Харькове растут так же, как и на саму недвижимость. А стоимость квартиры, взятой в ипотеку, фиксированная, как и ежемесячные выплаты по кредиту. Следовательно, через некоторое время арендная плата будет такая же, как и сумма взноса за месяц. Возможно, даже превысит ее.
Выгодно приобретать недвижимость в городах, где стоимость квартир невысокая, а плата за аренду приличная. Есть смысл покупать квартиру в Харькове, если в дальнейшем она пригодится, например, для детей. Соотношение между ценой жилья и его арендой даст возможность немного уменьшить бремя кредитных выплат. На рынке финансовых услуг есть учреждения, которые разрешают сдавать недвижимость в аренду в Харькове. Поэтому при оформлении ипотеки лучше выбирать такие банки.
Таким образом, схема на практике осуществима: приобрести недвижимость по ипотеке, сдавать ее в аренду, получать доходы. Необходимо лишь тщательно проанализировать рынок недвижимости, а также законодательство. При этом желательно обращаться к специалистам.
Архив новостей за:
( 08 2018)
( 07 2018)
( 06 2018)
( 05 2018)
( 04 2018)
( 03 2018)
( 02 2018)
( 01 2018)
( 12 2017)
( 11 2017)
( 10 2017)
( 09 2017)
( 08 2017)
( 07 2017)
( 06 2017)
( 05 2017)
( 04 2017)
( 03 2017)
( 02 2017)
( 12 2016)
( 11 2016)
( 10 2016)
( 09 2016)
( 08 2016)
( 07 2016)
( 05 2016)
( 04 2016)
( 03 2016)
( 02 2016)
( 01 2016)
( 12 2015)
( 11 2015)
( 10 2015)
( 09 2015)
( 08 2015)
( 02 2014)
( 01 2014)
( 12 2013)
( 11 2013)
( 10 2013)
( 09 2013)
( 08 2013)
( 06 2013)
( 05 2013)
( 04 2013)
( 03 2013)
( 02 2013)
( 01 2013)
( 12 2012)
( 11 2012)
( 10 2012)
( 09 2012)
( 08 2012)
( 07 2012)
( 06 2012)
( 05 2012)
( 04 2012)
( 03 2012)
( 02 2012)
( 01 2012)
( 12 2011)
( 11 2011)
( 09 2011)
( 08 2011)
( 07 2011)
( 06 2011)
( 05 2011)
( 04 2011)
( 03 2011)
( 02 2011)
( 11 2010)
( 10 2010)
( 07 2010)
|