2018-04-05
Правильный обмен жилья
Любую куплю-продажу можно рассматривать, как обмен жильем. Большинство владельцев недвижимости, которые выставляют на продажу квартиру, осуществляют новую покупку. Процесс достаточно простой и понятный, но существует большое количество моментов, которые следует учитывать при сделке.
Этапы:
¾ Установка стоимости. Необходимо иметь четкое понятие, по какой цене можно с выгодой продать недвижимости, а также получить информацию о стоимости подходящих объектов. Рекомендуется воспользоваться услугами специалиста по недвижимости, оценить объект и увидеть варианты жилья, которое приходится по вкусу. Потом уже реально оцениваются собственные возможности.
¾ Продажа недвижимости. Желательно обращаться в агентства недвижимости. Только опытный специалист эффективно рекламирует объект, оценивает готовность документации, правильно предлагает и презентует квартиру покупателю. В результате сделка организовывается безопасно, клиенты обеспечены комфортными условиями для приобретения и заселения в новое жилье.
¾ Поиск новой недвижимости. Достаточно сложно найти удобный и выгодный вариант. Своими силами в большом количестве предложений это сделать непросто. У каждого варианта свои отличительные особенности, среди них могут быть неприятные моменты и подводные камни. Риэлтор в данной ситуации оказывает большую помощь. Когда он знает все пожелания и объекты недвижимости, то предлагает пару вариантов. Они в максимальной степени подходят под требования клиента, а также выгодные и безопасные.
¾ Купить квартиру в Харькове. В процессе подготовки и заключения сделки необходимо учитывать юридические и технические вопросы. Каждый из них важен, так как нужен успешный результат. Если нет опыта в данной сфере, сделка может сорваться, поэтому лучше обращаться к профессионалам.
Некоторые при обмене недвижимости заключают договор мены. Его должен составлять нотариус. При обмене объектов недвижимости нужно убедиться, что объекты находятся в частной собственности. Запрещено менять приватизированную квартиру на неприватизированную. Если такая ситуация произошла, то есть выходы:
¾ Приватизация второго жилья и оформление как при обыкновенном обмене.
¾ Расприватизация первого объекта и перерегистрация договора найма. Но мало кто на это идет, так как процедура сложная.
При обмене неравноценных квартир разница доплачивается деньгами, что в обязательном порядке указывается в договоре и прикладывается расписка о получении средств. Тогда оба договора заключаются в один день, потому что цена может расти.
Какая бы сделка не оформлялась, не стоит делать это своими силами. Рекомендуется обращаться в агентство недвижимости, где работают профессионалы.
Архив новостей за:
( 08 2018)
( 07 2018)
( 06 2018)
( 05 2018)
( 04 2018)
( 03 2018)
( 02 2018)
( 01 2018)
( 12 2017)
( 11 2017)
( 10 2017)
( 09 2017)
( 08 2017)
( 07 2017)
( 06 2017)
( 05 2017)
( 04 2017)
( 03 2017)
( 02 2017)
( 12 2016)
( 11 2016)
( 10 2016)
( 09 2016)
( 08 2016)
( 07 2016)
( 05 2016)
( 04 2016)
( 03 2016)
( 02 2016)
( 01 2016)
( 12 2015)
( 11 2015)
( 10 2015)
( 09 2015)
( 08 2015)
( 02 2014)
( 01 2014)
( 12 2013)
( 11 2013)
( 10 2013)
( 09 2013)
( 08 2013)
( 06 2013)
( 05 2013)
( 04 2013)
( 03 2013)
( 02 2013)
( 01 2013)
( 12 2012)
( 11 2012)
( 10 2012)
( 09 2012)
( 08 2012)
( 07 2012)
( 06 2012)
( 05 2012)
( 04 2012)
( 03 2012)
( 02 2012)
( 01 2012)
( 12 2011)
( 11 2011)
( 09 2011)
( 08 2011)
( 07 2011)
( 06 2011)
( 05 2011)
( 04 2011)
( 03 2011)
( 02 2011)
( 11 2010)
( 10 2010)
( 07 2010)
|