logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-06-29

Выбор агентства недвижимости


 

На сегодняшний день работает огромное количество фирм, которые оказывают помощь

людям при продаже и приобретении квартиры. Соответственно, человек теряется, когда необходимо

обращаться за консультацией. Естественно, следует пользоваться услугами агентств, но как же

сделать правильный выбор?

В основном сами риелторы дают советы, к кому обращаться. При выдаче рекомендаций они

не заинтересованы в обеспечении соответствия интересов клиента, а просто стремятся привлечь как

можно больше людей.

Стандартные советы:

 Период работы на рынке.

 Объемы компании.

 Офис фирмы.

 Насколько обширна реклама.

 Наличие наград.

Но данные критерии не являются аргументом для принятия решения, так как отсутствуют

пункты, обращенные к интересам клиента. Можно угадать случайно, но закономерности нет.

Основные факторы:

 Профессиональная репутация. Подтверждением являются рекомендации знакомых,

родственников, друзей. Тогда все просто – клиент обращается в компанию к

специалисту, заключается договор и предоставляются услуги. Не всегда клиент

доволен услугами, так как все люди разные, и невозможно одинаково хорошо

удовлетворить требования. Когда знакомые рекомендуют фирму, стоит уточнить, что

именно хорошего было в действиях.

 Безопасность и надежность сделки. Здесь необходимо выяснить, имеет ли компания

сертификат. Его наличие подтверждает, что профессиональная ответственность

агентства перед клиентом застрахована, а работники имеют соответствующую

квалификацию. Также изучить договор о предоставлении услуг, где указаны

обязательства фирмы. Компания должна выдавать письменное обязательство по

правовой поддержке, если вдруг возникают проблемы.

Таким образом, при выборе кандидата следует обратить внимание, проводится ли правовая

проверка недвижимости, предоставляется ли по результатам проверки заключение в письменном

виде, оказывается правовая поддержка клиенту при обращении с претензиями.

 

 Размер риэлтерских услуг. Ни один специалист не будет работать за копейки. В

среднем, когда необходимо оформить сделку купли-продажи, берется 3-4%. При

сложном объеме работы услуги расцениваются в 5-6%. За меньшие деньги

невозможно получить качественные услуги.

Возможно, это неполное руководство по выбору компании, но как стартовая инструкция,

подойдет для решения жилищных вопросов.



2018-06-26

Вторичный рынок недвижимости и ошибки граждан


Когда человек понимает, что необходимо для положительного решения вопроса по квартире, то процесс пройдет довольно приятно. Но не каждый осознает это, соответственно, оказывается в нежелательных ситуациях.

Ошибки клиентов:

¾     Зачем необходим договор. Все договоренности должны быть зафиксированы на бумаге. Даже если стороны не планируют обманывать друг друга, стоит определиться, что данный вопрос все понимают одинаково. Все, покупателю и продавцу необходимо сделать, прописывается в документе. Только после подписания договора компания обязана клиенту. Это профилактика конфликтных и неудачных ситуаций. В результате каждая сторона защищена от недоразумений.

¾     Советы с юристом. Многие клиенты утверждают, что будут советоваться с адвокатом. Но юрист не разбирается в продажах. Лучше обращаться к специалисту в агентстве. В любой компании есть юрист, который компетентен в сделках по купле-продаже недвижимости. Существует большая вероятность, что ответ юриста – советчика будет негативным, так как каждый хочет показать свою значимость.

¾     Советы с родственниками. Когда человек не может решать серьезные семейные вопросы, то лучше приходить в агентство с другими членами семьи.

¾     При встрече с риелтором не стоит что-то скрывать или приукрашивать. Результат будет зависеть от глубокого знания специалистом ситуации.

¾     Некоторые думают, что спорный вопрос заключается в стоимости. На самом деле весь процесс сделки может горячо обсуждаться.

¾     Есть убеждения, что только продавец должен показывать квартиру. Риелтор специально обучен данному делу, поэтому рассказывает о достоинствах недвижимости и обыгрывает недостатки.

¾     Часто клиенты обращаются к агентам, чтобы скрыть от компании сделки по недвижимости. Если сотрудник готов обманывать фирму, то он обманет и клиента. Это уже неисправимая ситуация.

¾     Многие покупатели начинают звонить в несколько агентств, чтобы сэкономить деньги на оплате услуг. Это бесполезные звонки, так как по телефону такая информация не предоставляется. Если озвучивают низкую цену, то впоследствии оказывается, что приходится еще за что-то доплатить. Лучше не лениться, отправиться в фирму, заниматься живым общением, как специалисты отвечают на вопросы.

¾     Не рекомендуется говорить, что агент обязан выполнять все требования клиента. Для качественного выполнения услуг необходим паритет.



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved