logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-05-13

Правильная аренда недвижимости


В мире живет большое количество людей, которые нечестно зарабатывают деньги. Имеется много разнообразных методов обмана, причем аренды посуточной недвижимости в Харькове это тоже касается. Так как на сегодняшний день существует огромное количество предложений в данной сфере, то и аферистов, которые желают заработать на людях, с каждым днем становится больше. Если присутствует необходимость арендовать квартиру на сутки в Харькове, то следует скептически отнестись к вопросу. Это позволит избежать неприятных ситуаций, которые приведут к проигрышу.

¾     Обращаться в агентство недвижимости с большим опытом, которое советуют знакомые и родственники. В интернете есть информация с положительными отзывами клиентов, которые пользовались услугами определенной компании. Если выбранная фирма предлагает только адреса посуточных квартир и номера телефонов, то лучше с ней не связываться. Человек потратит зря время, так как адреса и телефоны оказываются недействительными, или недвижимость уже давно арендуется.

¾     Когда вариант уже выбран, человек решил снимать посуточную квартиру в Харькове, следует тщательно проверить всю предоставленную документацию. В обязательном порядке должны присутствовать документы о том, что все владельцы согласны сдавать жилье в аренду, а также бумаги о приватизации жилищной площади. Кроме того, все права и обязанности арендатора, а также его дальнейшее провождение времени в квартире. Обсуждаются все вопросы и нюансы по поводу уборки помещения, условий проживания, оплаты. Иногда без ведома квартиранта владелец недвижимости меняет условия оплаты.

¾     Проверить, соответствует ли количество предметов в квартире тем, что прописаны в договоре. Также приборы и бытовую технику на предмет поломок. Возможно, они были поломаны предыдущими жильцами.

¾     Уточнить, отключен ли стационарный телефон. Если нет, то владелец должен предоставить счета об оплате всех разговоров.

¾     Если недвижимость в Харькове арендуется на продолжительное время, уточнить, входит ли в арендную плату стоимость коммунальных платежей. В посуточной квартире эти выплаты не касаются квартирантов.

¾     Оговаривать точное время выезда из квартиры. Бывают случаи, когда хозяева раньше приходят и требуют освободить помещение. Если в договоре этот момент не прописан, то арендатор ничего не сможет сделать.

Таким образом, при аренде посуточного жилья в Харькове следует с особым вниманием относиться ко всем вопросам, которые касаются безопасности. Стоит проявить бдительность и осторожность.



2018-05-07

Ипотечная недвижимость, как вид дохода


Ипотечная недвижимость, как вид дохода

Есть возможность купить жилье по ипотеке и жить без проблем весь период погашения задолженности. К примеру, сдавать в аренду в Харькове приобретенную квартиру в ипотеку.

Сначала следует грамотно подойти к ситуации, иметь определенные деньги для первоначального взноса. Необходим расчет и взвешенные решения. Сразу все кажется очень просто: погашать задолженность по кредиту можно за счет арендной платы. При удачном расчете получится извлечь еще и доход.

На практике чуть сложнее это сделать. Прежде всего, необходимо соблюдать баланс между суммой кредита и ценой аренды, по которой реально сдавать жилье в ипотеке. Не рекомендуется приобретать очень дорогую недвижимость с большими габаритами или класса люкс. В ипотечном договоре всегда прописывают главное условие, что в такой квартире может проживать только заемщик и его семья. Не предусматривают сдачу жилья в аренду, поэтому данный факт может служить поводом для расторжения договора. Ведь банк в любой момент может проверить, кто живет в квартире. Можно договориться с банковским учреждением пересмотреть договор ипотеки. Убеждать, что без сдачи жилья в аренду невозможно оплачивать ежемесячные платежи. Кроме того, банк можно и не информировать об этом. Многие договора аренды заключаются устно, несмотря на требования законодательства. Финансовое учреждение не сможет доказать без наличия договора, что жилье сдается в аренду.

С каждым годом цены на аренду жилья в Харькове растут так же, как и на саму недвижимость. А стоимость квартиры, взятой в ипотеку, фиксированная, как и ежемесячные выплаты по кредиту. Следовательно, через некоторое время арендная плата будет такая же, как и сумма взноса за месяц. Возможно, даже превысит ее.

Выгодно приобретать недвижимость в городах, где стоимость квартир невысокая, а плата за аренду приличная. Есть смысл покупать квартиру в Харькове, если в дальнейшем она пригодится, например, для детей. Соотношение между ценой жилья и его арендой даст возможность немного уменьшить бремя кредитных выплат. На рынке финансовых услуг есть учреждения, которые разрешают сдавать недвижимость в аренду в Харькове. Поэтому при оформлении ипотеки лучше выбирать такие банки.

Таким образом, схема на практике осуществима: приобрести недвижимость по ипотеке, сдавать ее в аренду, получать доходы. Необходимо лишь тщательно проанализировать рынок недвижимости, а также законодательство. При этом желательно обращаться к специалистам.



2018-05-04

Бизнес при аренде посуточной недвижимости


Бизнес при аренде посуточной недвижимости

Давно не новым бизнесом является посуточная аренда квартир, уже никто не удивляется сдаче жилья. Поэтому можно учиться на опыте предшественников. Это прекрасная альтернатива долговременной аренды. Если сравнивать с дорогими гостиницами, то такой вариант привлекательный для арендаторов. Сокращаются расходы на питание, так как имеется кухня. Следовательно, квартиры всегда будут востребованы. Но владелец должен определиться, как строить такой бизнес, разобраться в преимуществах и недостатках.

Требования

1.                  Актуальны квартиры, которые расположены в удобных местах города для квартирантов. В кратковременной аренде нуждаются гости Харькова, которые приезжают в командировки, на отдых, студенты, туристы. Поэтому основным показателем для них считается место расположения жилья. Необходимо, чтобы квартира на сутки в Харькове находилась близко возле вокзалов, метро, достопримечательностей, центральной части, чтобы удобной была транспортная развязка. Если рядом университет, то квартира будет востребована во время сессии и поступления в учреждение.

2.                  К главным требованиям относится обустроенность квартиры, наличие техники для быта, сантехники, интернета и кабельного телевидения. Если при долговременной аренде квартиранты завозят свою технику и мебель, то в квартире на сутки в Харькове такая возможность отсутствует.

3.                  Адекватная стоимость. Для правильной ее установки следует сделать анализ объявлений в интернете, газетах, а также агентств недвижимости. После этого определяется базовая цена похожих вариантов, вносятся корректировки в зависимости от положительных или отрицательных сторон жилья, а также сезона года.

При соблюдении данных условий повышается конкурентоспособность недвижимости на сутки в Харькове. Действительно, посуточная аренда востребована, но это не говорит о том, что можно рассчитывать на огромные деньги. Недвижимость должна быть конкурентоспособной для занятия своего места на рынке. Если нет условий и высокая стоимость, то результатов не будет.

К сложностям такого бизнеса относятся нестабильные доходы. Необходимо постоянно искать новых клиентов, учитывать сезон. Также в современное время появились конкуренты – хостелы, которые относят к бюджетным вариантам. Естественно, можно сдавать квартиру на сутки в Харькове для проведения вечеринок и праздников. Но последствия могут быть не всегда хорошими. Если недвижимость постоянно занята, то необходимо систематически готовить свежие гигиенические предметы, постельные принадлежности, убирать. При правильной организации можно начинать бизнес и рассчитывать на доходы.

Если нет желания сдавать в аренду свою квартиру, то хорошим вариантом является субаренда. Для этого находят квартиры и дома, заключают договора аренды и сдают их посуточно в субаренду. Но не все владельцы недвижимости соглашаются на это. Согласие собственник дает в письменной форме, поэтому незаконно утаивать свои планы.



2018-05-01

Выгодная продажа недвижимости с гарантией надежности


Многие люди хотят сэкономить, причем бывает так, что экономия идет вразрез здравому смыслу. Возможно, это совковая привычка, когда были времена дефицита, и что – то хорошее и качественное можно было приобрести только по знакомству. Речь идет, как о товарах, так и услугах. Времена поменялись, обстоятельства тоже. Люди не так быстро хотят меняться. Поэтому при желании продажи квартиры в Харькове человек не хочет заниматься делами самостоятельно, изучать вопросы рынка недвижимости. Он ищет определенного маклера через различных знакомых, близких, родственников.

Естественно, всегда можно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Но в компании необходимо платить деньги, хотя маклеру тоже придется платить за работу. Кроме того, непонятно в каком из случаев реальнее получить большую сумму. Агентства предоставляют свои услуги и берут за это определенные деньги. Но когда продавец обращается к случайному маклеру и доверяется ему, то может подвергаться определенным рискам.

¾     Так как человек знакомый, его порекомендовали родственники, то никто не занимается изучением договора. Некоторые продавцы подписывают такие договора, при этом даже не смотрят в документы. Нельзя так делать.

¾     Продавец самостоятельно передает чужому человеку документацию на недвижимость в Харькове. Здесь имеются и правоустанавливающие документы. Никто не может гарантировать их сохранность или использование в разнообразных целях, причем сомнительных.

¾     Когда человек в результате остается без квартиры и без денег, то ему будет тяжело доказать в суде, что прав. Ведь документы продавец подписывал по доброй воле.

Таким образом, не бывает очень быстро и дешево. Так может происходить только у мошенников. Когда клиентзаключает договор с агентством недвижимости на продажу квартиры в Харькове, то он может полностью расслабиться. Заниматься учебой, работой, только периодически слушать отчетность риелтора. Причем до самого осуществления сделки купли – продажи и получения средств на руки.

Естественно, необходимо платить деньги за услуги. Сумма зависит от списка услуг, которые необходимы клиенту. Если компания солидная, то она предоставляет клиентам программу лояльности, благодаря которой понижается комиссия за услуги. Ведь присутствует система скидок. Продавец недвижимости в Харькове защищен от обманов, так как агентства сотрудничают с надежными банковскими учреждениями.



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved