2018-01-29
Продажа доли в квартире
Продажа доли в квартире
Общая площадь в квартире может делиться на доли и совместную часть. Совместная собственность не выделяет определенные части, а при долевой собственности каждый владелец имеет конкретную часть от общей собственности.
Прежде чем распоряжаться своей собственностью, которой владеют несколько человек, необходимо выделить части в полной мере. Речь идет о заключении соглашения с другими совладельцами. Если ситуацию невозможно разрешить мирным путем, это делается с помощью суда. В случае, когда выделена определенная часть, ее все-равно сложно продать. Ведь другие собственники могут быть против. Возможно ли это?
Когда продается доля в недвижимости, то в обязательном порядке следует соблюдать закон о преимуществах в праве приобретения доли. В противном случае другие заинтересованные владельцы частей при помощи суда переводят на себя права и обязанности покупателя. В результате процесс выигрывается. Данное право имеют оставшиеся владельцы, которые имеют свои доли. Они имеют право покупать долю по стоимости, которая предлагается чужим людям. Когда цена в дальнейшем понижается, то другие совладельцы снова оспаривают сделку. Если имущество продается на публичных торгах, то преимущество на право приобретения не работает. Дело в том, что перед тем, как продавать свою долю, необходимо предупредить об этом других совладельцев и предложить им выкупить эту часть.
Сообщение о продаже своей части начинает действовать со времени его получения другими совладельцами. Оно действует на протяжении двух месяцев. Как только истекает это срок, при этом совладельцы не сообщили о своем намерении приобрести эту долю, ее можно начинать продавать чужим людям. Уведомление составляется согласно законодательству, по правилам.
Данное сообщение свободно излагается, составляют его в форме письма. В содержании указывают стоимость и условия реализации части. Должно быть понятно, кто сообщает данную информацию. Данные условия не меняются в дальнейшем, иначе другие собственники смогут потребовать перевести на себя обязанности и права покупателя.
Адресам должен получить уведомление, так как совладельцы часто отказываются получать документ. Ведь они против этой продажи. Желательно отправить письмо почтой с уведомлением.
Совладельцы в письменной форме отказываются от покупки части раньше, чем проходит 30 дней. Если все владельцы частей отказались, то свободно можно продавать недвижимость. Кроме того, если дольщики в течение месяца не ответили на уведомление, то по истечению месяца имущество можно продавать постороннему клиенту.
Архив новостей за:
( 08 2018)
( 07 2018)
( 06 2018)
( 05 2018)
( 04 2018)
( 03 2018)
( 02 2018)
( 01 2018)
( 12 2017)
( 11 2017)
( 10 2017)
( 09 2017)
( 08 2017)
( 07 2017)
( 06 2017)
( 05 2017)
( 04 2017)
( 03 2017)
( 02 2017)
( 12 2016)
( 11 2016)
( 10 2016)
( 09 2016)
( 08 2016)
( 07 2016)
( 05 2016)
( 04 2016)
( 03 2016)
( 02 2016)
( 01 2016)
( 12 2015)
( 11 2015)
( 10 2015)
( 09 2015)
( 08 2015)
( 02 2014)
( 01 2014)
( 12 2013)
( 11 2013)
( 10 2013)
( 09 2013)
( 08 2013)
( 06 2013)
( 05 2013)
( 04 2013)
( 03 2013)
( 02 2013)
( 01 2013)
( 12 2012)
( 11 2012)
( 10 2012)
( 09 2012)
( 08 2012)
( 07 2012)
( 06 2012)
( 05 2012)
( 04 2012)
( 03 2012)
( 02 2012)
( 01 2012)
( 12 2011)
( 11 2011)
( 09 2011)
( 08 2011)
( 07 2011)
( 06 2011)
( 05 2011)
( 04 2011)
( 03 2011)
( 02 2011)
( 11 2010)
( 10 2010)
( 07 2010)
|