logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-01-29

Продажа доли в квартире


Продажа доли в квартире

Общая площадь в квартире может делиться на доли и совместную часть. Совместная собственность не выделяет определенные части, а при долевой собственности каждый владелец имеет конкретную часть от общей собственности.

Прежде чем распоряжаться своей собственностью, которой владеют несколько человек, необходимо выделить части в полной мере. Речь идет о заключении соглашения с другими совладельцами. Если ситуацию невозможно разрешить мирным путем, это делается с помощью суда. В случае, когда выделена определенная часть, ее все-равно сложно продать. Ведь другие собственники могут быть против. Возможно ли это?

Когда продается доля в недвижимости, то в обязательном порядке следует соблюдать закон о преимуществах в праве приобретения доли. В противном случае другие заинтересованные владельцы частей при помощи суда переводят на себя права и обязанности покупателя.  В результате процесс выигрывается. Данное право имеют оставшиеся владельцы, которые имеют свои доли. Они имеют право покупать долю по стоимости, которая предлагается чужим людям. Когда цена в дальнейшем понижается, то другие совладельцы снова оспаривают сделку. Если имущество продается на публичных торгах, то преимущество на право приобретения не работает. Дело в том, что перед тем, как продавать свою долю, необходимо предупредить об этом других совладельцев и предложить им выкупить эту часть.

Сообщение о продаже своей части начинает действовать со времени его получения другими совладельцами. Оно действует на протяжении двух месяцев. Как только истекает это срок, при этом совладельцы не сообщили о своем намерении приобрести эту долю, ее можно начинать продавать чужим людям. Уведомление составляется согласно законодательству, по правилам.

Данное сообщение свободно излагается, составляют его в форме письма. В содержании указывают стоимость и условия реализации части. Должно быть понятно, кто сообщает данную информацию. Данные условия не меняются в дальнейшем, иначе другие собственники смогут потребовать перевести на себя обязанности и права покупателя.

Адресам должен получить уведомление, так как совладельцы часто отказываются получать документ. Ведь они против этой продажи. Желательно отправить письмо почтой с уведомлением.

Совладельцы в письменной форме отказываются от покупки части раньше, чем проходит 30 дней. Если все владельцы частей отказались, то свободно можно продавать недвижимость. Кроме того, если дольщики в течение месяца не ответили на уведомление, то по истечению месяца имущество можно продавать постороннему клиенту.



Архив новостей за: ( 08 2018) ( 07 2018) ( 06 2018) ( 05 2018) ( 04 2018) ( 03 2018) ( 02 2018) ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(093) 719-08-79 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved