logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2018-01-11

Аренда чужих квартир


Аренда чужих квартир

Бывают случаи, когда жилье сдано в аренду в Харькове, но еще пересдается квартирантом другому лицу. Законно ли это, и каковы действия при этом владельца квартиры, если его недвижимость переарендована без согласия на это?

Согласно законодательству, квартирант имеет право сдавать жилье в субаренду, но должно присутствовать согласие собственника. Данная информация прописывается в договоре аренды. При этом арендатор полностью отвечает за квартиру, а также за испорченное имущество в ней.

Юристы утверждают, что ситуации с субарендой довольно частые, делаются они с определенным намерением. Например, владельцы квартир не любят сдавать свои квартиры иностранцам или не разрешают, чтобы много людей там проживало. Квартирант арендует жилье недорого, утверждает, что будет жить сам, а потом сдает ее группе людей или большой семье. Естественно, стоимость квартиры растет.

Эксперты не советуют клиентам пользоваться субарендой. В современное время нет проблем снять квартиру на сутки в Харькове. Владельцы недвижимости с неохотой соглашаются на субаренду.

Если вдруг хозяин узнал, что с ним не согласована пересдача его жилья, то он имеет не так много вариантов. Одним из основных решений является просто получать средства с квартиранта. Еще можно заключить договор аренды с субарендатором, но в нем не должно быть прописано разрешение арендатору на сдачу недвижимости в субаренду. В случае, когда такое условие присутствует, то собственник имеет право самостоятельно разорвать договор и заключать другой. Если владелец квартиры не доволен субарендаторами, он не желает принимать возникшее положение, то ему придется бороться. Тем более, если квартиранты не хотят выезжать.

С помощью полиции невозможно выселить квартирантов. Здесь понадобится решение суда, так как в компетенцию полиции не входит выселение. Процесс занимает достаточно продолжительное время и требует серьезных затрат. Следовательно, необходимо с особым вниманием подходить к поискам квартирантов и пользоваться услугами агентств. Большинство фирм имеют сертификаты и предварительно проверяют арендаторов.

 

В большинстве случаев субаренда проходит в нелегальном порядке, в результате чего жертвой остается владелец жилья. Есть возможность разорвать договор с квартирантом. Кроме того, арендатора можно оштрафовать, но только в случае, когда собственник официально зарегистрировал договор, и оплачивает налоги по аренде. Это все возможно только с помощью суда. 



Архив новостей за: ( 01 2018) ( 12 2017) ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google