logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2013-06-27

Мошенники-арендаторы.


На рынке аренды жилья как посуточного, так и долгосрочного процветает мошенничество разнообразных форм и видов. Обычно когда заходит разговор о мошенничество то перед глазами предстают аферисты-арендодатели, с которыми зачастую сталкиваются приезжие люди в поисках посуточного жилья. Однако бывают случаи, когда сами хозяева становятся жертвами обмана со стороны арендаторов и такие случаи далеко не редкость. Так же от таких мошенников могут пострадать посредники и агентства недвижимости, к услугам которых прибегали владельцы квартир с надеждой быстро найти себе нанимателя. Абсолютно каждый человек может столкнуться с такими мошенниками, при этом хозяева квартир, сдающие свои апартаменты в почасовую и посуточную аренду не являются исключениями.

 

Казалось бы, каким образом могут обмануть приезжие гости города коренных жителей. Как показывает практика, наиболее популярным обманом со стороны арендаторов является то, что владелец просто не получает оплату за прожитые дни в квартире, или же получает, но не в полном объеме, а лишь залоговую часть, и то если об этом заранее побеспокоился. Неблагонадежного арендатора в последствии отыскать крайне сложно, даже практически невозможно. Именно поэтому следует даже в том случае если жильцы будут находиться в вашей квартире всего сутки составлять с ними договор аренды. Посредники и далеко не все владельцы квартир утруждают себя составлением договора аренды, проверкой документов новых постояльцев, составление финансовой расписки и многое другое.

 

Подобное поведение владельцев имеет вполне объяснимые причины, прежде всего это невнимательность и довольно-таки ошибочное мнение о том, что проверка документов у постояльцев, которые задержатся в квартире всего на пару дней или часов это просто не нужная процедура и пустая трата времени. Невнимательность хозяев, как правило, имеет только одну причину – неопытность арендодателей в данной сфере деятельности. В дальнейшем же владельцы жилья уже ко всем сделкам относятся с должной осторожностью. Вас будет намного сложнее обмануть при условии использования залоговой схемы оплаты.

 

Итак, как уже упоминалось, схемы мошенничества могут быть самых разнообразных форм. Для того чтобы не попасться на уловку мошенников-арендаторов необходимо разобраться в том какими же схемами пользуются аферисты при аренде квартиры на краткий срок. Но все же, как показывает опыт предупрежден не всегда значит, защищен, не в коем случае не стоит терять бдительность.



2013-06-20

Как избежать рисков при посуточной аренде жилья в Харькове.


Среди многочисленных агентств по аренде недвижимости в Харькове до сих пор встречаются такие, чьей основной целью является обман незадачливых арендаторов. В большинстве случаев речь идет о тех агентствах, которые предлагают только информационные услуги. Но, не смотря на все это, встречаются добродушные люди, которые целиком и полностью доверяют организациям подобного характера и тем схемам работы, которые они предлагают.

 

Каким образом работают информационные агентства по аренде посуточного жилья в Харькове? В основном они действуют по следующему плану: за определенную сумму, в частности это примерно 100грн они в течение некоторого периода времени обязуются предоставить арендаторам информацию о тех хозяевах квартир, которые сдают свое жилье в посуточную аренду. Как правило, клиента уговаривают на оказание услуги, пользуясь определенными аргументами, такими как: все агентства работают по единой схеме, если даже вы пойдете в другое агентство, то ничего нового вам не предложат; и естественно, что квартиру арендатор себе подберет крайне быстро. Результаты проделанной работы агентства предоставляются в распечатке – таблице, в которой дана базовая информация, ничего конкретного: номер телефона и имя владельца, количество комнат в квартире и наличие мебели, в крайних случаях может быть указанна станция метро. Конкретного адреса и расположения квартиры вам никто не даст, а результаты дозвона до хозяев не всегда являются утешительными: в основном никто и не думал сдавать данную квартиру, имена владельцев не соблюдают, в лучшем случае квартира будет уже сдана в аренду.

 

Самое удивительное, что никаких претензий к таким информационным агентствам вы предъявить не сможете. По сути, агентство выполнило свою работу, оно предоставило вам информацию о сдаваемых квартирах в посуточную аренду, ну а в том, что квартиры уже сданы в этом их вины нет, ведь Харьков посещает много людей и всем надо где-то жить. А то почему половина номеров вообще не отвечает, специалисты агентства не имеют представления. С информационными агентствами вообще лучше не сотрудничать, в обратном случае это обернется потерей нервов и времени, и как говорится, вы просто выбросите свои деньги на ветер.

 

Необходимо отличать агентство по аренде недвижимости от информационного. В первую очередь они различаются стоимостью своих услуг. Услуги в информационных агентствах имеют фиксированную стоимость, а в агентстве недвижимости вы будете платить процентную ставку от арендованной посуточно в Харькове квартире. Также они имеют разные пункты договора, если в договоре прописано что организация оказывает арендатору информационно-справочные услуги, то вся ответственность ложится непосредственно на вас. Предъявлять какие-либо претензии вы сможете только предстателям агентства недвижимости, только в том случае, если в договоре написано, что специалисты обязуются оказать помощь в поиске и подборе квартиры для посуточной аренды.



2013-06-18

Как максимально обезопасить себя при аренде квартиры.


 

Доверчивые люди встречаются очень часто при посуточной аренде жилья. Целые команды специально создаются для поиска таких арендаторов, в них входят профессиональные мошенники: директора агентств аренды недвижимости имеющими поддельные лицензии и печати, псевдохозяева. Все эти люди с большим удовольствием окажут доверчивому клиенту услуги по подбору квартиры для посуточной аренды.

 

Было бы очень неплохо даже при посуточной аренде познакомиться с соседями по лестничной клетке, не стоит лениться, лучше расспросите у соседей о хозяевах арендованной вами квартиры. С субарендой лучше не связываться, сделки по аренде рекомендовано заключать с непосредственными хозяевами квартиры. Не зависимо от ситуации всегда и крайне внимательно просматривайте документы собственности на квартиру. Если вы подобрали квартиру подходящую вашим запросам, то обязательно оформите с владельцем договор аренды. При условии, что хозяева ваши родственники или хорошие знакомые можно согласиться и на устную договоренность, но как показывает практика лучше и в том случае договором аренды не пренебрегать, - чрезвычайные ситуации никто не может предугадать, поэтому пусть лучше все будет прописано в договоре. Бывали случаи, когда одна из сторон начинает злоупотреблять оказанным доверием, что в свою очередь ведет к тому, что отношения становятся не такими как раньше. Стоит также отметить, что договор аренды не будет иметь никакой юридической силы в том случае, если он не будет подписан хозяином квартиры.

 

Возможны случаи, когда владелец требует внести предоплату за весь период проживания, а потом по неизвестным причинам и без их объяснения начинает требовать чтобы вы освободили жилплощадь, но деньги возвращать отказывается. А ведь посуточная аренда предполагает не только аренду на пару дней, но и на несколько недель, и сумма оплаты естественно будет значительно отличаться. В этом случае можно потребовать через суд возмещения моральной и материальной компенсации, но придется доказывать факт передачи хозяину денег за весь срок проживания. В этих целях рекомендуется брать с владельца квартиры расписку о получении денег.

 

При посуточной аренде квартир через интернет следует пользоваться только официальными и проверенными сайтами агентств по аренде недвижимости. Информация о квартире и ее владельцах на таких ресурсах проходит качественную проверку, поэтому шанс попасть в руки мошенников значительно снижен, но все же не сведен к минимуму. Виной тому услуга бронирования квартир, так как возможны ситуации, что на одну и ту же квартиру находится несколько желающих. По возможности старайтесь договориться с хозяевами без бронирования жилья.

 



2013-06-09

Знания необходимые для посуточной аренды квартир.


 Посуточная аренда квартир представляет собой достаточно новое направление рынка аренды, то, тем не менее, оно очень быстро набирает обороты и динамично развивается. В активное пользование этой услугой в городе Харькове включается все большее количество людей, однако далеко не всем известны те моменты, которые позволят пользоваться кратковременной арендой еще более успешно.


У различных хозяев, которые сдают в посуточную аренду свои квартиры в Харькове, также и во многих других городах, существуют определенные требования к заселяющимся жильцам, которые необходимо учитывать и по возможности соблюдать. В основном это требования подобного рода: запрет на курение и содержание в квартире животных, проведение вечеринок носящих деконструктивный характер. Это не значит что эти правила необходимо соблюдать в точности, конечно, есть и такие хозяева, которые будут требовать полного повиновения. Но вам решать в какой квартире остановиться и по желанию вы просто можете отказаться от этого варианта, владельцы это тоже понимают и поэтому относятся к своим постояльцам лояльно. Требования, предъявляемые жильцам не без основательны, всем известно, что запах табака крайне сложно вывести из квартиры, да и кому будет приятно проживать в прокуренном помещении. Да и к тому же совершенно не понятно как ваши питомцы будут вести себя в новой арендованной квартире, мало ли как на них может подействовать смена обстановки. Всем известно, что если молодежь арендует на несколько дней квартиру, то крайне сложно поверить что в этом случае дело обойдется тишиной и спокойствием. Входе вечеринок порой портится интерьер жилища и нарушается покой соседей, именно поэтому владельцы порой запрещают организацию шумных празднеств в своих апартаментах, дабы впоследствии избежать скандалов с соседями.

Иногда отдельный пункт подобных требований может касаться детей, в этой ситуации их проживание следует оговаривать с хозяином квартиры отдельно. В большинстве случаев владельцы категорично настроены против семей с новорожденными детьми или в возрасте пары месяцев, так как на содержание таких деток уходит много воды и света, а за коммунальные услуги при посуточной аренде оплата не производится жильцами. И кроме всего прочего ни в коем случае не стоит забывать о правилах техники безопасности, аккуратно пользоваться имеющимися в квартире приборами бытовой техники, электроплитой или газовым баллоном. Если арендованной вами квартире будет нанесен материальный ущерб по вашей вине, то восстанавливать все придется непосредственно вам. Поэтому не стоит воспринимать арендованную квартиру как временное пристанище, на несколько дней она становится вашим домом, и уже в ваши обязанности будет входить обеспечение правил пожаробезопасности и заботы о недвижимом имуществе.



2013-06-06

Посуточная аренда квартир в Харькове без проблем и сложностей.


Одним из наиболее популярных и известных вариантов среди поиска временного проживания в городе Харькове по праву считается посуточная аренда квартир. Но стоит отметить, что на равнее с широкой известностью данного метода, так же процветает и мошенничество в этой сфере. Именно поэтому к подбору жилья следует относиться с особой осторожностью и внимательностью, и быть постоянно на стороже, - ну, по крайней мере, до момента заселения в квартиру и заключения соответствующего договора.

Как ни крути, но все-таки самым без проигрышным вариантом в поиске необходимой квартиры для посуточной аренды остается помощь знакомых и товарищей, а точнее их рекомендации. У каждого человека есть друзья, которые тоже посещают другие города с целью отдыха, наверняка кто-то из них посещал и Харьков. Они, как правило, могут посоветовать тот или иной хороший вариант, и вы точно не попадетесь в руки мошенников. В основном знакомые дают подобные советы: бабушка, у которой останавливались не один раз, дальние родственники и так далее. В подобном случае заключение договора аренды может быть сочтено не совсем этичным проявлением, но при всем уважении лучше, чтобы все было оформлено официально. В данном случае можно упустить нотариально заверенный договор аренды, но без расписки о том, что владелец предоставляет вам за денежную награду свою квартиру в посуточную аренду, точно уже никак не обойтись. Расписка может быть составлена на обычном тетрадном листе или листе формата А4, но важно, чтобы она была составлена правильно, по имеющемуся стандарту с указанием паспортных данных. Если же вы планируете остановиться в Харькове на неделю или две, то в этом случае лучше все-таки заключить договор аренды. Поскольку вы будете пользоваться жильем и всеми имеющимися в нем приборами, и отвечать за состояние тех или иных вещей уже придется вам. Лучше все сразу оговорить, чтобы впоследствии не возникало никаких проблем.

Вторым способом, являющимся наиболее безопасным, считается аренда квартиры в агентствах занимающихся соответствующей деятельностью. Специалисты таких компаний быстро подберут вам подходящий вариант жилья, только заключать договор аренды лучше непосредственно по адресату местопроживания. Также с целью поиска квартир сдаваемых в посуточную аренду в Харькове можно обратиться за помощью к /Интернету. В сети можно почитать отзывы постояльцев которые пользовались подобной услугой и определиться для себя подходит вам то или иное жилье или нет.

И все же не следует терять бдительность при подборе квартиры, поскольку бывали случаи, когда гостей города заманивали в безлюдное место и путем применения действий насильственного характера отнимали у них все имеющиеся деньги. Каким вариантом поиска квартиры для посуточной аренды воспользоваться решать только вам, но не стоит забывать о безопасности, только так вы проведете в Харькове незабываемый отпуск и хорошо отдохнете.



Архив новостей за: ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google