logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2013-02-28

За 13 лет в Харькове планируют построить 9 миллионов квадратных метров жилья


Как в ходе архитектурно-градостроительного совета сообщил начальник архитектурно-планировочного управления института "Гипроград" Владимир Токарь в Харькове планируется построить не менее девяти миллионов квадратных метров жилья.

Следует сказать, что именно  этот институт  разрабатывал новый генеральный план строительства в Харькове, передает корреспондент СтройОбзора.

Предварительно мы проанализировали реализацию старого генерального плана, в особенности его часть, касающуюся строительства жилья, переработали его  и внесли существенные дополнения.

Так,  ранее планировалось ввести до 2028 года не менее 6 миллионов квадратных метров жилья. В это входят многоквартирное жилье и усадебное; это соответственно 4, 600 миллиона и 1,380 миллионов квадратных метров.   Ежегодно планировалось вводить в эксплуатацию 250 тысяч квадратных метров жилья и анализ специалистов явно  показал, что за эти 7-8 лет Харьков построил и ввёл в эксплуатацию 1 миллион 560 тысяч квадратных метров жилья, т.е реализация генерального плана строительства шла по принятому и спрогнозированному плану. В год это составляло примерно 230-240 тысяч квадратных метров. Единственным ограничением для роста строительства служили границы города, которые  проходили по восточному направлению,  окружной дороге. До утверждения новых границ города и  увеличения их на 4360 гектар, реализация проходила в существующих границах", - рассказал Токарь.

Квартиры посуточно в аренду - наилучшее решение для приезжающих в Харьков.



2013-02-20

Украинцы обходят налог на жилье путем перепланировки квартиры


Перепланировка квартиры или хитрости для обхождения налога на жильё.

В связи с тем, что  повысился налог на квартиры  с жилой площадью от 120 кв. м, многие хозяева уже  заказывают перепланировку, чтобы уйти от необходимости платить за лишние метры.  Об этом, в частности,  в комментарии ЛІГАБізнесІнформ  сообщила архитектор Анна Искиэрдо.

Дизайнерский ремонт квартир позволяет уменьшить жилую площадь и, что вполне понятно, многие владельцы квартиры или дома желают воспользоваться этой лазейкой, чтобы уменьшить плату за жильё. Очень просто за счёт жилой комнаты увеличить площадь кухни или прихожей, в которых можно разместить уютные уголки отдыха или приёма пищи, а спальня и гостиная будут занимать несколько меньший метраж.  Эксперт говорит, что пока массового изменения  планировок жилья из-за налога не наблюдается, что пока это единичные случаи, но в перспективе количество заказов по указанной причине может намного вырасти.

Напомним, что с 1 января вступила в силу статья 265 Налогового кодекса, которая регламентирует порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость. Согласно этой статье,  облагаться налогом будет исключительно жилая площадь объектов жилого фонда: домов, квартир в многоэтажных домах; плательщиками являются юридические и физические лица, которым эта недвижимость принадлежит.

Следует отметить, что налогом не будут облагаться владельцы жилой недвижимости, если жилая площадь их квартиры меньше 120 кв. м., а жилая площадь дома - меньше 250 кв. м. В случае превышения вышеуказанных показателей база налогообложения уменьшается на 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Таким образом, авторский ремонт и перепланировка жилья может "съесть" облагаемые дополнительным налогом метры или хотя бы уменьшить их.

В связи с упомянутыми обстоятельствами  Минфин Украины предлагает  пересмотреть тарифы начисления налога на недвижимость и заменить в налоговом кодексе слова "жилая площадь" на "общую площадь".

В Харькове наряду с элитными квартирами с авторским ремонтом мы предлагаем и уютное жильё по доступным ценам; всё наше жильё оборудовано техникой и сдаётся в аренду от нескольких часов до нескольких месяцев.



2013-02-12

На выселение жителей \\\"хрущевок\\\" теперь не нужно согласие


На настоящий момент уже не требуется согласие всех, проживающих в квартире типа "хрущёвка" для того, чтобы её расселить. Отныне для отселения жильцов "хрущевки",  нужно получить не 100%, а 70% согласие владельцев квартир., т.е интересами отдельных лиц можно и пренебречь.

В планах развития города Киева, например,  нет намерения кардинального расширения его физических раниц, но есть расчёт на увеличение количества жилья за счет сноса хрущевок, которые давно исчерпали свой ресурс. Этими объектами нужно было заниматься еще лет семь-восемь назад, но руки у властей до этого начали доходить только сейчас, когда вопрос с жильём и безопасностью людей в старых домах становится очень острым. На данный момент составлен перечень кварталов города, подлежащих реконструкции. К сожалению, на законодательном уровне есть ряд нюансов, которые мешают реализовать эти программы и одни из них - отселение.

"Первый из них — отселение. Инвестор остается один на один с конкретным жителем и с каждым из них нужно договориться. С реконструкциями срабатывает экономический фактор — инвестору невыгодно заниматься отселением, в то время когда другие территории не обременены", — сказал глава коммунальной организации "Института Генерального плана г. Киева" Сергей Броневицкий на онлайн-конференции delo.ua

Есть также юридический нюанс:  очень сложно отселить все 100% жильцов, так как многие хотят  за свою квартиру две или даже четыре в обмен

"Должен быть закон, который урегулирует увеличение площадей соответственно количеству жильцов в квартире. Если выселяемые люди будут требовать площади заметно больше имевшихся в наличии, то инвестору это будет невыгодно. На сегодня законов прямого действия на отселение не существует, но  если 70% жителей дома согласны на отселение при данных условиях, то к остальным 30% эту процедуру, с моей точки зрения, нужно будет делать принудительно", — резюмирует Броневицкий.

Наши квартиры для сдачи в аренду посуточно построены в домах с высоким уровнем комфорта; предусмотрено наличие техники и интернета.



Архив новостей за: ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google