logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2012-09-24

Преимущество квартир посуточно


 

Передгостиницами квартиры посуточно имеют определенные преимущества. Если говорить о них более подробно, то сразу же отметим выгодное соотношение цена/качество. За 50 долларов и более можно найти гостиничный номер на Дерибасовской в сезон летних отпусков. За такую же сумму вы без проблем сможете подыскать себе квартиру. Если постараться, то можно найти квартиру посуточно в центральной части Одессы или рядом с морем.

Если вести речь про бюджетное размещение в историческом центре Одессы, то в этой части города квартиры посуточно вне конкуренции. А все потому, что конкурентов как таковых нет. Стоимость двухместного номера без удобств в центральной части Одессы составляет 35-40 у.е. Гостиниц, которые в Одессе предлагают недорогое размещение, крайне мало. Если брать квартиру посуточно, то стоимость проживания в ней будет примерно такой же.

Если вы сняли квартиру посуточно, то у вас появляется возможность в процессе проживания пользоваться кухней. Во многих квартирах, предлагаемых посуточно, можно воспользоваться стиральной машиной. Если присутствие в гостиничном номере бытовой техники ограничивается лишь телевизором, то в квартире в вашем распоряжении помимо него еще и видеомагнитофон, ДВД плэйер, музыкальные центр.

Продолжая разговор о преимуществах квартир посуточно, можно отметить их большую жилую площадь, которая намного больше размера стандартного гостиничного номера. Чтобы заработать больше, владельцы стараются обустроить на имеющейся в гостинице площади наибольшее число номеров. Именно по этой причине размер стандартного номера в гостинице составляет 12-15 кв. метров. Некоторые номера настолько малогабаритны, что в них даже нет места для того, чтобы разложить багаж. Нет места для шкафов, в которых можно было бы разместить одежду. В некоторых заведениях гостиничного типа, если в номере имеется стол и стул, то его уже относят к категории полулюкс. Отличием квартиры посуточно от гостиничного номера является больший размер площади в ней. К примеру, если вы решили остановиться в двухкомнатной квартире, то можете рассчитывать на площадь 40-50 кв.м.

Преимуществ у квартир посуточно в Харькове немало. Одно из них – это возможность пригласить к себе во временное жилье посторонних людей. В гостиничном номере такой возможности не будет. Во-первых, не будет места, где они бы смогли разместиться. Во-вторых, такой возможности им не даст администратор заведения. В данном случае не идет речь об интимных услугах. Довольно часто в Одессу люди приезжают с целью навестить своих родственников. Чтобы избежать лишних неудобств, они снимают квартиру.



2012-09-19

Покупаем жилье готовое или строящееся: особенности кредитования на покупку \"первички\"


Prosto каждый хотел бы купить новенькую, только что построенную квартиру. Но инвестирование в строительство и покупка уже готового жилья на первичном рынке имеют ряд существенных различий. Об особенностях покупки в кредит нового жилья в каждом из двух случаев узнавал Prostobank.ua. Прежде всего, покупка в кредит введенного в эксплуатацию нового жилья отличается от инвестирования в строительство с юридической точки зрения. Квартира, которую продает вам застройщик на этапе строительства, не существует ни физически, ни юридически, а потому не может быть принята в залог банком. Зачастую банки предлагают простой выход из ситуации: оформление кредита под залог альтернативной недвижимости, принадлежащей заемщику. «Ипотечная программа на покупку не введенной в эксплуатацию недвижимости может предусматривать предоставление дополнительного залога – до момента сдачи в эксплуатацию покупаемой недвижимости», - комментирует Антон Погорелов, заместитель председателя правления Астра Банка. Однако прост такой вариант лишь на первый взгляд. Во-первых, альтернативной недвижимости у заемщика может просто не оказаться. А во-вторых, в случае, если строительство по какой-то причине остановится, заемщик рискует остаться не только без нового, но и без старого жилья в случае неуплаты по кредиту. В частности по этим причинам, а также с целью привлечения инвестиций в строительство нового жилья, некоторые банки все же предлагают кредиты на покупку недостроенной недвижимости под залог ее самой. В таком случае залогом выступают имущественные права на недостроенный объект, полученные путем участия в фонде финансирования строительства (ФФС), или строительные облигации.

Аренда жилья посуточно в новостройках и домах довоенной постройки имеют свои плюсы и минусы; но цены неизменно доступны и приятны.



2012-09-11

Популярность льготных займов vs обычные


На повестке дня – приобретение собственного жилья. Это не то, что главное, а грандиозное событие среди прочих в каждой семье, поэтому относиться к нему легкомысленно просто непозволительно.

Проанализировав сегодняшние цены на рынке вторичного жилья, проштудировав многочисленные предложения риэлторов, многие принимают решение в пользу жилплощади в новостройках. К тому же новостройка это и престижнее, и комфортнее, и элементарно там живется красивее, с европейским намеком, чего никак не скажешь о совковой пятиэтажке. Разумеется, вы уже точно определились с городом, где бы вы хотели купить квартиру , не исключено, что даже нарисовали себе определенный район, а как быть дальше? Именно в этот момент понимаешь, что выбрать не так легко. Огромное количество предложений о продажах квартир в новостройках даже профессионала может повергнуть в шок своим изобилием, к тому же покупка квартиры в новостройке существенно отличается от приобретения оной на вторичке. Существуют так называемые классы украинских новостроек – эконом, бизнес, элит. Среди населения большим спросом пользуются, конечно же, новостройки эконом-класса . Ограниченный бюджет покупателей диктует спрос на небольшие квартиры. Независимо от того, куда вы собираетесь вкладывать деньги в элитку или эконом класс, важно определить ключевые факторы во избежание проблем, от которых не может застраховаться даже самый дотошный вкладчик. Поэтому предлагаю рассмотреть вопрос с точки зрения людей, которые решились на покупку квартиры в новостройке с целью жить и радоваться собственным стенам, а не дальнейшей ее перепродажей для увеличения собственного кошелька.

 


ЦЕНА КВАРТИРЫ – это то, что сразу бросается в глаза и является немаловажным фактором при выборе квартиры. Планируя свой семейный бюджет, мы рисуем сумму, которою способны потратить на жилье. Казалось бы, ничего сложного нет: вам озвучивают цену, и вы принимаете решение покупать или нет, но это правило, к сожалению, не применяется на отечественном рынке жилья в новостройках. Подвох состоит в том, что рекламные объявления почти всегда трубят о самых дешевых квартирах в доме и скорей всего, такие варианты имеют свои изъяны: не самый комфортный этаж, не самый лучший вид из окна (будет прекрасно, если это не стена с окнами соседнего дома) и т.п. Поэтому цены на остальные квартиры скорей всего будут значительно выше. Также цены в основном фиксируются в условных единицах (у.е.) за квадратный метр, соответственно понимание у.е. продавца может отличаться от того, как вы себе это у.е. понимаете. Желательно сразу выяснить к чему будет приравниваться условная единица. Не исключено, что когда сделаете пересчет по курсу, заявленному продавцом, вы столкнетесь с тем, что цена за квадратный метр стала существенно выше, чем вы на то рассчитывали. Поэтому, заключая договор, в обязательном порядке указывайте о фиксировании окончательной цены и то, что перерасчету она не подлежит, чтобы застройщик после окончания строительства не требовал от вас различных доплат. Цена может варьироваться только в том случаи, если в конце строительства метраж на квартиру не будет соответствовать запланированному. С этим вопросом вам поможет справиться БТИ.

Предлагаем квартиры в новостройках города Харьков любого класса для аренды посуточно; возможны варианты аренды от нескольких часов до нескольких месяцев.

 



2012-09-07

Украинцы будут оформлять квартиры по-новому — почти без бти


Бегать в БТИ за выпиской о праве собственности уже не придется.

Право собственности на квартиру или дом зарегистрирует нотариус, но его услуги подорожают.

С 1 января нотариусы смогут самостоятельно регистрировать права на недвижимость. Как сообщалось на нашем сайте, Кабмин, по словам министра юстиции Александра Лавриновича, уже подвел базу подзаконных актов под выполнение нового закона.

Закон упростит жизнь украинцам: документы на регистрацию недвижимости можно будет подавать в электронном виде, сроки на регистрацию сократили с 14 до 5 дней, кроме того, оформить документы можно будет в любом городе, независимо от места нахождения квартиры или дома. Но самое главное: теперь покупателю не нужно будет после сделки идти в БТИ и стоять в очередях, чтобы зарегистрировать купленную квартиру. Работу БТИ выполнят нотариусы.

«Нотариусы получат ключи доступа (за которые придется заплатить) к Госреестру прав собственности на имущество, где они смогут изменить данные о владельце», — сообщил нам директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. «Человек понесет к нотариусу только техпаспорт на дом или квартиру и свои документы, — сказал «Сегодня» юрист Владимир Столитний. — Оформив сделку, нотариусы тут же в дистанционном режиме меняют собственника недвижимости. Это убирает целую коррупционную схему, когда люди платят посредникам 200 грн за переоформление доверенности, чтобы за них сбегали в БТИ и там тоже заплатили, чтобы быстрее решить вопрос. Теперь все это за 15 минут сделает нотариус. Но посмотрим, как это будет реализовано: даже самый лучший закон можно зарубить в процессе исполнения».

ЧТО С БТИ. Впрочем, у БТИ тоже останется работа. За ними, по-прежнему, оценка имущества. «Функция регистрации имущества у БТИ нивелируется. Они будут заниматься оценкой имущества и инвентаризацией (выдачей и обновлением техпаспортов)», — говорит Павленко. По его словам, обновлять техпаспорт перед продажей имущества закон не требует, но этого захотят сами нотариусы: «Они не будут проводить сделку со старым техпаспортом, ведь теперь они понесут ответственность за недостоверные данные в нем». Поэтому перед сделкой сходить в БТИ все же придется.

УСЛУГИ ПОДОРОЖАЮТ. Эксперты говорят: услуги нотариусов в связи с нововведением подорожают: минимальный объем страхования их ответственности увеличен почти в 7 раз, до 1000 минимальных зарплат (около 1,1 млн грн). Страхование ответственности становится обязательным, и затраты на него, вероятно, лягут на плечи клиентов. «Но даже если проведение сделки и регистрация будут дороже, это все равно решит для людей кучу проблем: не придется отпрашиваться с работы по три раза, тратить нервы в очередях», — говорит Столитний.

Аренда квартир и прочей недвижимости посуточно предлагает большой выбор жилья в Харькове.



Архив новостей за: ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google