logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2012-06-21

ПРЕСТУПЛЕНИЯ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ


Именно резкое увеличение спроса на недвижимость, обусловленного ее дефицитом, либо невозможность покупки, стало причиной роста числа преступлений, так или иначе касающихся перехода права частной собственности от одного лица к другому. Как раз по причине больших сумм, которыми выступают оплата за недвижимость, а также высокой ликвидности жилья данная сфера вызвала интерес у тех, кто не прочь обогатиться за счет других. Сегодня в суды обращаются с большим числом исков по делу о незаконном присвоении недвижимой собственности, однако в большинстве случаев рассмотрение подобных дел занимает довольно много времени. В связи с этим те, кто не хочет войти в число ищущих справедливости, следует получить представление об основных механизмах действий мошенников, дабы не стать жертвой обмана.

Преступления, связанные с арендой жилья

В списке области аренды жилья самыми часто совершаемыми выступают ситуации, когда арендатор незаконно осуществляет продажу квартиры либо дома, который он снимает у настоящего собственника. Здесь злоумышленник преследует такую цель: по причине того, что выдвигаемая им цена на недвижимость на порядок ниже рыночных, он выдвигает требование сразу же совершить сделку. Заботясь о том, как бы сэкономить, покупатели часто действуют крайне неосторожно и выкладывают требуемую мошеннику сумму, который тут же пропадает. Вернувшиеся через пару месяцев настоящие собственники квартиры будут очень удивлены таким событием. И стоит сказать, что не во всех случаях длительные судебные заседания позволяют разрешить такие ситуации. И это несмотря на то, что чаще всего суд выступает на стороне настоящего владельца, и те, кто по собственной неосторожности расстался с серьезной суммой денег, могут рассчитывать только на то, чтобы злоумышленника поймали и наказали.
Дабы уверить более внимательных покупателей, что им бояться нечего, арендаторы-мошенники частенько используют поддельные документы. Видя перед собой бумаги, имеющие официальный вид, у которых вдобавок присутствуют и «мокрые» печати нечестных нотариусов, доверчивые покупатели и не подозревают, что их обманывают. Поэтому со своей стороны покупатели затягивают совершение сделки. Она же приводит к тем последствиям, о которых сказано выше. Однако, если злоумышленник будет задержан, то ему придется просидеть определенное время за решеткой не только за прямое преступление, но также и за подделку документов, в результате чего время его заключения в тюрьме увеличится еще на пару лет.

Мошенничество при осуществлении сделки по продаже жилья

Существует другая уловка, к которой также часто прибегают преступники с целью личного обогащения за чужой счет. В данном случае речь идет о продаже недвижимой собственности сразу двум либо большему числу покупателей. Реализовать столь коварный замысел в состоянии лишь мошенники, обладающие большим опытом, которые смогут до конца сыграть свою роль и не дать возможности ни одному из покупателей понять, что их обманывают. Как только покупатель передает ими деньги, мошенники исчезают, и здесь уже покупатели вынуждены разбираться друг с другом. И здесь неизвестно, к какому решению они придут. Довольно часто проблему создает то, что ни один из покупателей не удосужился попросить расписку о получении средств, считая, что на этом сделка практически завершена и особых сложностей впоследствии не возникнет.
Те, кто совершают преступление, о котором пойдет дальше речь, как бы и не подпадают под категорию мошенников - на первый взгляд они кажутся вполне добропорядочными гражданами. Однако в ходе продажи жилья ими утаивается ряд существенных недостатков - проведенная незаконно перепланировка без получения законодательного разрешения, проблемы с коммуникациями и качество перекрытий, на которые повлияли осуществленные перемены. После приобретения такой квартиры новые жильцы будут вынуждены неоднократно выслушивать претензии от соседей, стать участником судебных слушаний и впоследствии узаконить перепланировку, а также возместить ущерб, который был нанесен соседям, выделив на все это деньги из своего кармана.



2012-06-18

КВАРТИРА ПОСУТОЧНО ИЛИ ГОСТИНИЦА


Наша Украина, подобно любой другой стране мира, имеет историю, наполненную богатыми традициями, культурными памятниками и красивыми городами.

Именно в группу таких городов и можно отнести наш любимый город Харьков. Возраст его невелик, чего нельзя сказать про такие города как Киев, Львов либо Полтава. Да, наш Харьков олицетворяет молодость и динамичность - это город студентов, здесь работает более сорока высших учебных заведений. В дополнении ко всему Харьков входит в число важных индустриальных городов страны, не зря он получил звание «первой столицы». Ежедневно Харьков принимает тысячи гостей: это молодежь, которая приехала для поступления в разные институты, предприниматели, устанавливающие партнерские связи, а также те, кто приехал в Харьков, чтобы провести здесь отдых, погулять по тенистым аллеям, ощутить ауру города.

При этом все прибывающие в Харьков одинаково озабочены тем, где остановиться на проживание. В этом плане им предоставляется широкий выбор: гостиницы, мини-отели, аренда апартаментов посуточно. Безусловно, такой перечень вариантов, который предлагает наш город, легко становится предметом зависти.

Давайте остановимся на тех предложениях, которые могут выбрать для себя иногородние…

В нашем городе подобные услуги предлагаются в широком разнообразии. Нужно лишь с ответственностью подойти к решению данного вопроса, чтобы выбор не разочаровал вас. До сих пор всплывают в памяти времена, когда люди посещали в какое-нибудь «солидное» агентство, дабы приобрести там адрес, который в действительности мог вообще отсутствовать на карте города. На сегодняшний день складывается совершенно иная картина и аренда квартир посуточно считается таким же солидным и налаженным бизнесом, равно, как и гостиничный. Во всех квартирах поддерживается идеальная чистота, проведен качественный ремонт, присутствует мебель и бытовая техника. Что касается цен на услуги, то они определяются районом проживания, уровнем жилья, а также наличием особых предметов комфорта. Тем, кто хочет избежать повторной участи стать жертвой нечестных предпринимателей, рекомендуем позаботиться при аренде квартиры о документальном оформлении, что обеспечит вам гарантию приятного и безопасного отдыха.
В любом случае, причем не имеет значения, где вы предпочтете проживать во время пребывания в Харькове, хочется пожелать, чтобы там вы себя чувствовали максимально комфортно.
Наш Харьков - изумительный город, радующий гостей своим великолепием, гостеприимством и доброжелательными людьми.



2012-06-05

Как правильно снять квартиру


Когда речь идет про аренду жилья, то нужно быть внимательным и не расслабляться. Даже если все идет хорошо, не возникает никаких проблем, то вполне возможно они могут появиться, если подойти легкомысленно к процессу аренды жилья. Если возникли трудности, то вам придется тратить свои силы и время на доказательство своей правоты. Неприятные ситуации довольно часто происходят тогда, когда конкретному человеку необходима квартира посуточно для проведения какого-либо праздника или особого торжества. При поиске такой квартиры в Харькове ваши деньги на аренду могут быстро испариться. Почему? Далее мы попытаемся дать ответ на этот вопрос.

Предположим, что какому-то гражданину потребовалась квартира на сутки, чтобы отпраздновать торжество. Обычно оно представляет собой мероприятие, на которое приглашается большое число гостей. А сам праздник сопровождается рекой спиртных напитков. Обычно квартиру снимают люди, которые еще достаточно молоды: в таком возрасте еще есть силы, чтобы веселиться до самого утра. Конечно же, такие праздники люди, которые снимают квартиры посуточно, проводят не в одиночестве. Они приглашают компанию друзей. В результате после окончания гуляний уютная и чистая квартира становится не похожей на то, чем она была накануне праздника. Подходит к концу срок аренды. А это значит, что с минуты на минуту появится хозяин. Даже если все убрано и находится на своих местах, то владелец квартиры даже в этом случае может проявлять свое недовольство. Это один момент. Когда возникают такие ситуации, то здесь еще можно договориться. Однако иногда происходят и ситуации похуже: в ходе празднования был сломан или разбит один из предметов интерьера или что-то из бытовой техники. И самое печальное, что это видно невооруженным взглядом.

С подобными форс-мажорными ситуациями приходится сталкиваться тем, кто при аренде квартир посуточно отдает предпочтение элитным квартирам в Харькове. Если выбрана именно такая квартира, то там и мебель, и сам интерьер соответствующий. И не всегда после окончания срока аренды квартира остается в таком же виде, в котором она была передана в пользование. Тщательный осмотр квартиры – это то, к чему прибегают владельцы элитного жилья. Если на сутки квартиру арендовал солидный клиент, а сама компания, которая предоставила квартиру в аренду, – известная фирма с хорошей репутацией, то в данном случае никаких проблем обычно не возникает. Однако если порчу имущества вменяют вам, то в данном случае вас может спасти только договор аренды, который обязательно должен заключаться с компанией. Если договор был заключен, то арендатор оказывается в выигрыше. Вне зависимости от того, что говорит арендодатель, он может оперировать только конкретными пунктами, которые содержит договор аренды. Если в договоре, который вы заключили с компанией, отсутствует список вещей, то в этом случае с вас не имеют право спрашивать за их порчу. Если рассуждать с формальной точки зрения, то вы вообще можете разнести квартиру со
всей находящейся в ней обстановкой, при этом не сможете получить никакого, даже минимального взыскания. Конечно, такая возможность у вас появится лишь в том случае, если в договоре отдельным пунктом не прописано состояние, в котором вам передается квартира. Слова маклера в данном случае не будут иметь никакой значимости. Обращаться в суд не нужно ни вам, ни компании, которая сдала вам жилье. Но если вам приписывают порчу предметов, при этом вы уверены, что не могли ничего испортить, то в данном случае вам можно пригрозить компании или слишком наглому маклеру судом, если свои попытки взыскать с вас возмещение с их стороны не будут прекращены. Если вы ни в чем не виноваты, то ни в коем случае не нужно отступать от своего. Если же вина за вами есть, вы это понимаете, тогда нужно договориться с компанией мирным путем, предложив компенсировать все понесенные потери. Если человек изворотливый как уж, то в таких рекомендациях он не нуждается. Все рекомендации, которые были приведены в этой статье, пригодятся людям совестливым, которые не умеют, а некоторые не знают, как отстоять права в такой ситуации. Многие арендодатели ведут себя некрасиво, пользуются юридической неграмотностью многих наших людей и наживаются на этом.

Вне зависимости от того, в каком районе вам предлагают квартиры в аренду, сперва необходимо поинтересоваться следующими нюансами: как долго в данной сфере работает компания, в которую вы обратились; нужно попросить ОГРН, по которому можно узнать дату регистрации компании и род деятельности. Все документы, которые будут оформляться при аренде жилья, необходимо переписать, откопировать. У компании необходимо потребовать договор об аренде, а также расписку о том, что деньги за аренду были получены. Надеемся, что советы в этой статье сделают аренду жилья посуточно для вас безопасным и приятным занятием.



2012-06-01

Компании посуточной аренды квартир.


Существуют специальные компании, которые занимаются именно сдачей квартир в краткосрочную аренду. Эти компании и являются вторым, наиболее популярным способом сдачи квартир в посуточную аренду. Данный способ имеет еще два под варианта сотрудничества владельца квартиры и компании арендодателя. Первый вариант это ничто иное, как оформление на жилье договора найма между компанией и хозяином квартиры. Владелец при этом должен предоставить все необходимые документы для установления прав на собственность. Управляющая компания при этом проводит оценку стоимости квартиры. После подписания договора найма всеми вопросами относительно аренды квартиры, поиска клиентов, вопросными ситуациями с жильцами занимается компания-арендодатель. В договоре найма прописана определенная сумма, которую хозяин квартиры и получает ежемесячно, даже в том случае если со сдачей квартиры в аренду возникают какие-либо проблемы, имеет в виду отсутствие клиентов. Как правило, в данном случае ежемесячная оплата за квартиру, сравнима с оплатой за квартиру при долгосрочной аренде.
Данный вариант сдачи жилья в посуточную аренду является самым приемлемым для владельцев квартир. Отрицательным моментом при этом является только то, что при повышении арендной ставки на суточную стоимость квартиры, хозяин жилья будет так же получать лишь фиксированную сумму, которая прописана в договоре найма.
Второй вариант взаимодействия владельца жилья и компании заключается в следующем: управляющая компания не возлагает на себя дополнительных обязанностей, а только лишь выступает в качестве посредника. При этом получается, что роль компании имеет определенные ограничения, и заключается только в поиске клиентов. Договор с собственником квартиры составляется также и в этом случае, но в нем прописаны только те услуги, которые касаются поиска клиентов на жилую площадь хозяина.
Во втором способе, в сравнении с первым, для хозяина будет повышенная арендная ставка, поскольку управляющая компания будет получать только проценты от сделок. Минусом же второго варианта является то, что хозяину необходимо будет самому ремонтировать квартиру, заботиться о сервисе для жильцов, чтобы соответствовать всем им запросам, и естественно если будут возникать какие-то неурядицы, то решать их должен будет владелец квартиры самостоятельно.
Как и всегда каждый из предложенных вариантов имеет свои плюсы и недостатки, каким способом для сдачи квартиры в посуточную аренду воспользоваться, конечно же, решать только владельцам квартир.



Архив новостей за: ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google