logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2012-05-28

Вариант самостоятельной сдачи квартиры в посуточную аренду.


Естественно, что при варианте сдачи квартиры в аренду у хозяев собственности появляется желание получить при этом максимальную выгоду, и, конечно же, оставить ее за собой, то есть получить личный доход. Осуществление данного желания возможно и, причем не одним способом. Наиболее выгодными вариантами при сдаче жилой недвижимости считаются долгосрочная и краткосрочная аренда. Преимуществом долгосрочной аренды является постоянный ежемесячный доход. Но стоимость аренды квартиры в среднем мало отличается по отдельным районам. В отличие от посуточной аренды.
Посуточная аренда квартиры по праву является приоритетной у владельцев квартир, поскольку стоимость данной услуги намного выше тех квартир, которые сдаются на долгий срок. Так, например, при расчете стоимости аренды квартир в Украине, стоимость месячного проживания в квартире по долгосрочному договору, равна примерно проживанию десяти суток в квартире с посуточным съемом. В посуточную аренду можно сдать квартиру несколькими способами. Можно постараться самостоятельно найти клиентов и оказывать им возможные услуги: в уборке квартиры, в приготовлении пищи и д. Так же в этом случае можно сразу же оговорить тот факт, что и никаких услуг кроме предоставления арендной площади предоставляться не будет. Как правило, при самостоятельном поиске клиентов арендная ставка значительно меньше рыночной стоимости, или той которую предоставляют агентства по аренде недвижимости. Именно этот момент может быть весьма притягательным для потенциальных клиентов, ведь не только арендодатели хотят выгодно сдать жилплощадь, но наниматели преследуют эти же цели.
Но у данного способа есть и свои минусы. Самый главный вопрос, который встает перед владельцами квартир, это где же найти потенциальных клиентов, чтобы не оплачивать рекламу? Эта проблема является самой основной, конечно можно разместить объявление в интернете, или в бесплатной газете, но все же подобный метод больше подходит для долгосрочной аренды и пользуется популярностью в этом варианте. Очень часто тот сервис, который оказывают владельцы квартир своим клиентам, значительно уступает компаниям арендодателям, именно поэтому зачастую потенциальные клиенты предпочитают не напрямую общаться с хозяином квартиры, а переплатить агентству. Этот момент осложняет поиск клиентов особенно при самостоятельном поиске. Так же стоит понимать, что ремонт квартиры, если вы сдаете ее посуточно полностью ложится на плечи хозяев квартиры, точно также как и разрешение каких-либо конфликтных ситуаций с клиентом.



2012-05-23

В Киеве дешевеют квартиры: изношенные гостинки – от 23 тысяч долларов


По прогнозам экспертов, цены на готовое жилье в июне могут просесть еще на 3—5%.

После практически «мертвого» начала весны рынок киевского жилья снова «воспрянул духом». В апреле и мае квартир продали даже больше, чем в феврале, который запомнился небывалой активностью покупателей. При этом цены как продажи, так и аренды взяли курс на снижение.

Средняя сумма сделки «ушла в минус» прежде всего благодаря тому, что на рынке снова появилось большое количество бюджетных вариантов — «гостинок» и «хрущевок», которые были в дефиците в конце осени и зимой. Мы решили узнать у экспертов, чего ожидать от киевского рынка недвижимости этим летом.

«ВТОРИЧКА»: НА РЫНОК ВЕРНУЛИСЬ ХРУЩЕВКИ

БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ.  Весной продавцы квартир, как фокусник из рукава, стали доставать и предлагать покупателям относительно недорогие гостинки и хрущевки, которые прошлой осенью почти исчезли из продажи (риелторы объясняют эту тенденцию цикличностью, мол, время от времени дешевые квартиры «вымываются», потом идет период «накопления», и вот результат — снова есть из чего выбирать). Высоким качеством такая жилплощадь не отличается, но и цена соответствующая — от $23 тыс. за «убитую» гостинку. «Если в начале года мы не могли найти ничего дешевле $45 тыс., то сейчас есть «единички» ниже $30 тыс.», — рассказывает Ирина С., которая ищет вариант подешевле, поскольку не может взять ипотеку из-за неофициальной зарплаты. — Конечно, когда мы посмотрели самое дешевое жилье, были в шоке. Иногда там отсутствовали даже сантехника и розетки с выключателями, или квартира вообще была после пожара».

Впрочем, промониторив сайты недвижимости, корреспондент «Сегодня» убедилась, что сегодня в эконом-сегменте не нужно выбирать между двух зол. Если пару месяцев назад среди самых дешевых «единичек» по $40—45 тыс. были в основном квартиры на первых или последних этажах, в абсолютно «убитом» состоянии, то сейчас за эту же цену можно найти жилье и на средних этажах, причем с ремонтом. Благодаря тому, что в самом дешевом сегменте снова есть из чего выбирать, продажи на «вторичке» набирают обороты. К примеру, по данным агентства SV Realty, в апреле в Киеве было продано 1450 квартир. Это на 580 больше, чем в марте.

ЦЕНЫ ПОЛЗУТ ВНИЗ. Обычно, когда продажи идут активнее, цены на жилье берут курс на повышение либо как минимум замирают на месте. Но по такому сценарию рынок недвижимости существовал до кризиса. Сейчас же он еще не выздоровел. И цены, вопреки растущему количеству сделок, даже немного снизились. Так, по данным портала «Столичная недвижимость», стоимость «вторички» в апреле снизилась на 0,3%. А портал realt.ua рапортует о падении на 2,05%.

Снять недорого жильё в Харькове можно посуточно и понедельно, цены доступные.



2012-05-10

Программа доступного жилья стартует 10 мая


Кредиты на доступное жилье будут предоставлять 36 банков. Первый взнос заемщика должен составлять 25% от суммы кредита. Часть выплат возьмет на себя государство, - обещают в правительстве. Об этом сообщает Телеканал 24.

"16% годовых принято, 13% государство будет людям возвращать, людям будет 3%, предел - ниже 55 тысяч гривен доход на семью, а выше уже как за 400 тысяч, то уже человек или семья не имеет права быть участником этой программы ", - говорит министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк.

В Минрегионстрое планируют предоставить около 30 тыс. кредитов. Впрочем, сегодня в Украине, по данным Кабинета Министров, полтора миллиона человек находятся в очереди на жилье.

Как отметил глава правительства Николай Азаров: люди ждут квартиры по 20-30 лет. Чтобы сдвинуть очередь с места, необходимо строить хотя бы 100 тыс. квартир в год. Тогда, за десять лет проблема была бы решена, - подсчитал премьер. 



2012-05-06

Под Киевом продолжают дорожать дома


За период с 19 по 25 апреля 2012 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 0,10% ($1) и составляет $973 за 1 кв.м.

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,61% ($8) и составляет $1299 за один кв.м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $246/кв.м, самым дорогим традиционно — Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1440/кв.м.

Последнее время прослеживается тенденция к приобретению домов небольшой площади по хорошей цене. Как правило большие усадьбы не пользуются спросом. В частности, если до кризиса средневзвешенный показатель запрашиваемой площади дома составлял 200-220 кв. м, то сейчас — 100-180 кв. м.

Цена таких объектов варьируется от $30 тысяч до $100 тысяч. 20% объектов приходится на объекты большей площади — от $100 тысяч до $200 тысяч. Только в мае в двадцати районах Киевской области заключили свыше 670 сделок по купле-продаже частных домов.

Спрос на дома падает

"На сегодняшний день спрос на загородные дома, коттеджи и особняки невелик. Если покупают, то чаще всего приобретают дома или земельные участки недорогие или в средней ценовой категории. Даже на рынке элитной загородной недвижимости большого спроса нет, а коттеджные городки через один прекращают свои проекты. К основным причинам отсутствия спроса можно отнести и последствия кризиса, и стремительно возросшую стоимость как стройматериалов, так и работ. До кризиса цены на земельные участки были в несколько раз завышены, сейчас идет постоянное снижение стоимости сотки, а реально продать можно, лишь занизив стоимость на 20-25% от аналогичных предложений", — рассказывает специалист агентства "Планета Оболонь" Никита Майхровский.

Если говорить городах-спутниках, то они все чаще пользуются популярностью среди потенциальных покупателей. Так, в Ирпене востребован эконом-класс, цены по $700-900 за кв. м. Но это те проекты, которые стартовали еще до кризиса, и теперь они просто достраиваются. Такая же тенденция прослеживается в Вишневом, Броварах, Вышгороде и т.д.

Ситуация с квартирами в Харькове позволяет нам поддерживать цены и комфорт на высоком уровне, Вы може те снять квартиру посуточно на любой срок.



Архив новостей за: ( 11 2017) ( 10 2017) ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google