logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2011-11-29

Приватизацию жилья хотят приостановить


 

Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Анатолий Близнюк предлагает принять решение о завершении приватизации жилья в Украине, передают украинские СМИ.

"Я хотел бы, чтобы депутаты Верховной Рады наконец приняли решение о завершении приватизации. 92% людей в государстве уже приватизировали, а 8% - нет. Здесь необходимо убрать все инсинуации и принять это решение", - говорит А.Близнюк.

По словам министра, после этого необходимо принять решение о стимулировании создания ОСМД (объединений совладельцев многоквартирных домов).

"У нас есть такие предложения по утеплению домов, устновке счетчиков. Эффективный собственник - это самое главное, что даст перспективу содержанию жилищного хозяйства", - добавил он.

При этом министр отметил, что для стимулирования развития ОСМД Минрегионстрой предлагает жителям, в домах которых созданы такие объединения, установить счетчики тепловой энергии, что даст возможность оплачивать только потребленные объемы тепла.

"Мы говорим: мы вам даем счетчик без процентов. Вы платите 300 грн. сегодня за теплоснабжение, завтра вы получаете счетчик. Вы будете платить 250 или 200 грн. А остальное вы возвращаете, и через 1,5 года - полная окупаемость этого прибора", - пояснил министр.



2011-11-23

Подвесная автодорога


 

В Севастополе планируют построить подвесную автодорогу через Севастопольскую бухту, ведущую от площади им. Нахимова до площади им. Захарова (Северная сторона).

Переговоры с инвестором по данному вопросу состоятся в ближайшее время, сообщил председатель Севастопольской горгосадминистрации Владимир Яцуба, передает «РБК-Украина».

По его словам, на данный момент уже разработан проект строительства указанной автодороги.

Глава СГГА добавил, что также существуют перспективы развития городского морского транспорта. В частности, по его данным, поступило инвестиционное предложение от шведской компании, которая предлагает запустить два парома и несколько катеров для перевозки пассажиров с Северной стороны в центр Севастополя.

При этом В. Яцуба не уточнил, кто именно готов инвестировать в указанные проекты.

Мы недорого предлагаем квартиры посуточно в Харькове для тех, кто хочет ознакомиться с первой столицей до поездки в Севастополь.



2011-11-18

В Украине не хватает бюджетного жилья


 

В Киеве и регионах катастрофически не хватает небольших по метражу квартир, которые доступны по стоимости для среднего класса населения. К такому мнению пришли эксперты со всей Украины в ходе круглого стола, передает «ЛИГАБизнесИнформ».

По итогам III квартала 2011 года стоимость жилья в регионах Украины колеблется в цене. Наибольшим спросом пользуются малометражные квартиры до 40-45 кв. м. Платежеспособный спрос на такое жилье есть.

Одесса показывает небольшой, но стабильный рост цен. Особенно это касается однокомнатных квартир, спрос на которые наиболее велик. «За три месяца (с июля по октябрь, - ред.) стоимость одной конкретной квартиры выросла на $6 тыс. Если в мае ее стоимость была $42 тыс., то спустя три месяца эта же квартира стоит $48 тыс. При этом спрос на жилье минимален. Больше всего покупают квартиры небольшой площади, которых не хватает», - рассказал президент «ФИАБСИ-Украина» Тельман Аббасов.

В то же время в Крыму недвижимость остается инвестиционно востребованной. Спрос на жилье есть, но сделок совершается не много. При этом цены на жилье колеблются в пределах $1 тыс. за кв. м. Об этом рассказал директор АН «Планета Крым» Игорь Захарченко. «Крыму тоже не хватает малометражных квартир, на которые есть спрос среди населения», - считает он.

«В Ужгороде застройщики строят малометражное жилье и оно хорошо продается. Дома вводятся в эксплуатацию уже с проданными квартирами», - рассказала директор АН «Фемида-Ужгород» Татьяна Ричина.

Что же касается столицы, то тут, по мнению экспертов, хрущевки, гостинки и малометражки практически «выгребли» с рынка. А новых квартир размером около 40 кв. м практически не строят и поэтому спрос на них есть и будет неудовлетворенным.



2011-11-17

Покупка унаследованного жилья – будьте осторожны


Казалось бы, обычная житейская ситуация – продается квартира, полученная в наследство. Если вы видите в свидетельстве о праве на собственность «основание выдачи – наследство», не поленитесь, узнайте «историю» этой квартиры.

Иначе может сложиться ситуация, что, потратив немалые суммы на приобретение недвижимости, вы лишитесь и самой недвижимости, и денег, и будете втянуты в долгие и дорогие судебные разбирательства.

Новый закон о наследовании имущества расширил круг наследников. Если наследники первой очереди в положенный срок не вступили во владение наследством, такое право приобретают наследники следующих очередей – второй, третьей. …

Кроме этого, по закону, «вне очереди», то есть безусловными наследниками являются нетрудоспособные иждивенцы покойного, инвалиды и несовершеннолетние дети, даже те, которые только зачаты были перед смертью бывшего обладателя недвижимости. Что из этого следует?

Купив квартиру у законного наследника и став при этом «добросовестным» (юридический термин) покупателем, вы совершенно не ограждены от ситуации, когда, предъявив свои права, обделенные ранее наследники, через суд затребуют свою долю имущества.

Что вы можете сделать, чтобы обезопасить себя и свои средства при покупке наследованной недвижимости? Самое простое, застраховать купленную квартиру. Ведь даже для агентств недвижимости, которые досконально проверяют, в том числе и в нотариальных конторах, историю квартиры, не всегда возможно выявить весь круг наследников квартиры.

Даже если недвижимость была унаследована по завещанию, обиженные родственники покойного могут его оспорить или предъявить завещание, составленное позже, чем то, по которому выдавалось свидетельство о праве на собственность. Договор купли-продажи, заключенный вами, будет считаться недействительным, и подлежать расторжению.

Чтобы застраховаться от подобных неожиданностей, а вернее, получить возможность хотя бы вернуть свои деньги, нужно ответственно отнестись к составлению договора купли-продажи. В нем обязательно должны присутствовать пункты, в которых оговаривается полная рыночная стоимость квартиры. Многие, желая уменьшить налог на операцию с недвижимостью, проставляют в договоре о покупке жилья сумму, гораздо меньшую той, о которой договорились «на словах» с продавцом.

Если вы собрались поступить таким образом, имейте в виду, что при разрешении конфликтной ситуации с помощью судебных органов, даже если будет принято решение о компенсации вам вложенных в недвижимость средств, возврату будет подлежать только сумма, записанная в договоре.

Покупка наследованного имущества по праву считается рискованной операцией. Просто невозможно, не имея на руках полной информации предусмотреть все варианты. Что можно посоветовать в этом случае? Будьте крайне внимательны при составлении договора купли-продажи, обращайтесь к помощи профессиональных юристов и пользуйтесь услугами агентств недвижимости. У них возможности проверить историю квартиры гораздо больше, чем у частного лица.

Не поддавайтесь соблазнительным уговорам сэкономить на мелочи и ускорить процесс покупки. Лучше потерять немного времени на выяснение всех обстоятельств и немного денег на действия специалистов до покупки квартиры, чем после покупки переживать судебные дрязги и лишиться немалых сумм, которые вы отдадите в чужие руки.

по материалам Реалт.ua



2011-11-17

Что тормозит рынок ипотеки?


 

Еще год назад эксперты называли нынешнюю осень благоприятным периодом для старта активного ипотечного кредитования и выхода на близкие к докризисным объемы. Однако чуда так и не произошло. А существующие сегодня на рынке банковские предложения не находят своего массового клиента. Что же тормозит развитие рынка ипотеки и как решить проблему доступности жилья для большинства?

Отложенный спрос

Опрошенные "Инвестгазетой" эксперты в один голос твердят, что спрос на жилую недвижимость со стороны украинцев все еще остается высоким. Однако существующие на сегодня предложения не в состоянии его удовлетворить из-за того, что цены на жилье несоизмеримы с доходами населения, а кредитные средства доступны далеко не всем.

Высокие проценты

По данным компании "Простобанк Консалтинг", сегодня займы на приобретение жилья предоставляют тридцать банков из топ-50 по размеру активов. При этом наибольшее количество предложений, вне зависимости от того, первичный рынок или вторичный, приходится на кредиты сроком на пять-десять лет. Меньшее количество тех, кто готов кредитовать на 15 лет, а сроками до 20 лет могут похвастаться лишь ВТБ Банк, ДБ Сбербанка России, Эрсте Банк, Пиреус Банк, Укрсоцбанк, Универсал Банк, Укргазбанк, БМ Банк, Ощадбанк, Креди Агриколь Банк. Что же касается кредитных ставок, то в среднем на первичное жилье можно взять у банка в долг за пятнадцать и выше процентов годовых, а на вторичку — от 17% годовых. Размер первоначального взноса в большинстве банков декларируется от 20%, при этом более низкие ставки финучреждения предлагают при взносе 40—50% и выше. Несмотря на дороговизну кредитов, банкиры отмечают, что потепление на рынке кредитования в этом году все же произошло. Самыми быстрыми темпами растут кредиты сроком до одного года, в то время как долгосрочные займы демонстрируют отрицательную динамику.

Мы предлагаем квартиры в Харькове для краткосрочной аренды, доступные по цене.



2011-11-17

Ночь в Боинге-727 за 370 долларов


 

На нашей планете стало на один необычный отель больше. Речь пойдет об отеле-самолете с названием Hotel Costa Verde, пишет журнал The Good Life. Гостиница расположена на горном склоне и окружена лесами национального парка Manuel Antonio в Коста-Рике. Уникальность этой гостиницы заключается в том, что ранее она была самолетом "Боинг-727". Здесь всего один номер, а полезная площадь Hotel Costa Verde равна площади фюзеляжа самолета. В номере – две комфортабельные спальные комнаты, просторная гостиная, столовая и небольшая кухня, которая оснащена всей современной техникой.  Интерьер отеля составляет деревянная облицовка из ценной древесины местных пород деревьев, а также резная мебель ручной работы. Крылья "Боингу" отпилили и в эти места встроили деревянные балконы. Некоторые из комнат отеля - округлые. Именно здесь могут возникать мысли "о небе". Только теперь из иллюминаторов "самолета" невозможно наблюдать за облаками, так как из окон отеля открывается удивительный морской пейзаж с нетронутой природой прибрежных горных склонов. И добавим, что одна ночь в Hotel Costa Verde будет стоить от 300 до 370 долларов.

Квартира посуточно в Харькове стоит намного меньше)



2011-11-17

В Украине к Евро-2012 будут построены гостиницы


 

Порядка 70-80 гостиниц будут построены и реконструированы в Украине к Чемпионату Европы по футболу 2012 г., что обойдется в сумму более $2 млрд., сообщил вице-премьер - министр инфраструктуры Украины Борис Колесников.

«В стране от 70 до 80 объектов (гостиниц) будет построено. В среднем реконструкция одного такого объекта обходится в $30-35 млн., в результате приблизительная цифра по вложениям в гостиничный бизнес составит более $2 млрд. Однако окончательно определить сумму можно будет до 1 мая 2012 г.», - сказал вице-премьер в Донецке после открытия реконструированной гостиницы «Шахтер Плаза» (Shakhtar Plaza).

Как сообщалось ранее информационным агентством Building.ua от 18.10.11. Цитата: "С октября 2011 г. компания ArtBuild Hotel Group запустила Capital Funding Round для аккредитованных инвесторов (Accredited Investors) и Фондов частных инвестиций (Private Equity Funds), с целью строительства в Украине сети 3-звездочных гостиниц под брендом Best Western, сообщили в пресс-службе компании."

Б.Колесников отметил, что только в Донецке через месяц будут введены в действие вторая очередь гостиницы «Виктория», затем гостиница «Европа» и реконструированы гостиницы «Украина» и «Киев».

«Меньше комфорта для богатых болельщиков. К сожалению, всех удовлетворить не удастся», - подчеркнул Б.Колесников, говоря о дефиците гостиниц класса «5 звезд».

Для справки: гостинично-ресторанный комплекс «Шахтер Плаза» имеет 322 номера, оборудованных кондиционерами, мини-барами и мини-холодильниками, LCD-телевизорами с доступом до 30 телеканалов, а также сети интернет в номерах и холлах гостиницы.

Гостиница расположена в нескольких сотнях метров от главного стадиона Евро-2012 в Донецке – «Донбасс Арены».

 

В Харькове строится немало гостиниц, но уже сейчас доступны минигостиницы в центре города. Аренда квартир посуточно ещё никогда не была так доступна.



2011-11-17

Отель с круглыми комнатами


 

Архитектурная студия 3arc предложила интересный вариант повторного использования дренажных труб большого диаметра. Они стали основой для отельного комплекса TuboHotel, который расположился у подножий гор в небольшом городке Тепостлан, Мексика. Получился очень даже занимательное место для тех, кому интересно побывать в нестандартных отелях, сообщает пресса.

Трубы длинной в 3,5 метра и диаметром 2,44 метра превратили в небольшие, но вполне уютные номера. В каждом таком номере установлена двуспальная кровать и небольшой столик.

Конструкция трубы позволяет легко организовать сквозную вентиляцию небольшой комнатки.

Конец труб, где расположен вход, полностью застеклен, так что при желании изнутри можно видеть всё, что происходит на улице. Если же хочется никого не видеть, стекло можно закрыть с помощью плотных занавесок.

Часть труб стоит по отдельности, другие же номера сгруппированы по три. Первую тройку круглых комнат изготовила непосредственно студия 3arc, а созданием остальных номеров уже занимались работники комплекса TuboHotel.

Ночь в таком номере обойдется около 40 долларов.



2011-11-17

Покупка квартиры в новостройке


 

Кризис показал, что вложение средств в новостройки несет в себе значительные риски. Мы уже неоднократно касались проблемы надежных схем покупок квартир в новостройке.

Прежде чем проверить застройщика, необходимо определиться с критериями его надежности.

«В первую очередь, нужно понимать, что в проекте могут участвовать несколько лиц: заказчик строительства (лицо, имеющее права на земельный участок) генеральный подрядчик, субподрядчики, инвестор, проектант, финансовые партнеры, девелопер, риэлторы и т.д., уточняет Илья Родионов, директор департамента недвижимости Инвестиционной группы «ИНЭКО».

Чаще всего «застройщиком» называют заказчика или девелопера, иногда генерального подрядчика. Именно слаженная профессиональная работа всех участников проекта позволяет реализовать строительство нового жилья качественно и в срок. Поэтому важна надежность каждого из них».

Так что задача проверки застройщика может значительно усложниться. Тем не менее, эксперт советует покупателю (инвестору) обратить внимание на следующие факторы:

  1. Степень готовности данного объекта, его качество и соответствие проекту. Помните, что покупка на ранних стадиях строительства – это «кот в мешке» (обязательно побывайте на объекте, смотрите и анализируйте, берите с собой специалистов-строителей).
  2. Темпы строительства и соответствие их ранее заявленному графику. Отсутствие простоев на стройплощадке  (перед принятием решения о покупке, понаблюдайте за стройкой как минимум 1-2 месяца)
  3. Качество и соблюдение сроков реализованных ранее проектов данного застройщика и других участников проекта (не стесняйтесь спрашивать, что и где уже построено, наводите справки в интернете).
  4. Финансирование проекта (строит ли застройщик за собственные средства, кредитует ли его банк или строительство ведется за счет покупателей)
  5. Готовность финансовых учреждений, банков кредитовать покупку жилья в данном строящемся доме (даже, если вы не собираетесь брать кредит на покупку).
  6. Соответствие действующему законодательству схема покупки жилья. Все документы, которые вам предлагают подписать при покупке, требуйте заранее и внимательно их читайте! Требуйте разъяснений от представителей компании по неоднозначным или непонятным для вас пунктам (желательно обратиться к специалистам за консультацией).
  7. Оформленные в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок, разрешение на строительство и другие документы (также желательна консультация специалиста).
  8. Мнение покупателей уже имевших дело с этим застройщиком (почитайте форумы).


2011-11-17

Квартиры в Харькове


В Киеве и регионах катастрофически не хватает небольших по метражу квартир, которые доступны по стоимости для среднего класса населения. К такому мнению пришли эксперты со всей Украины в ходе круглого стола, передает «ЛИГАБизнесИнформ».

По итогам III квартала 2011 года стоимость жилья в регионах Украины колеблется в цене. Наибольшим спросом пользуются малометражные квартиры до 40-45 кв. м. Платежеспособный спрос на такое жилье есть.

Одесса показывает небольшой, но стабильный рост цен. Особенно это касается однокомнатных квартир, спрос на которые наиболее велик. «За три месяца (с июля по октябрь, - ред.) стоимость одной конкретной квартиры выросла на $6 тыс. Если в мае ее стоимость была $42 тыс., то спустя три месяца эта же квартира стоит $48 тыс. При этом спрос на жилье минимален. Больше всего покупают квартиры небольшой площади, которых не хватает», - рассказал президент «ФИАБСИ-Украина» Тельман Аббасов.

В то же время в Крыму недвижимость остается инвестиционно востребованной. Спрос на жилье есть, но сделок совершается не много. При этом цены на жилье колеблются в пределах $1 тыс. за кв. м. Об этом рассказал директор АН «Планета Крым» Игорь Захарченко. «Крыму тоже не хватает малометражных квартир, на которые есть спрос среди населения», - считает он.

«В Ужгороде застройщики строят малометражное жилье и оно хорошо продается. Дома вводятся в эксплуатацию уже с проданными квартирами», - рассказала директор АН «Фемида-Ужгород» Татьяна Ричина.

Что же касается столицы, то тут, по мнению экспертов, хрущевки, гостинки и малометражки практически «выгребли» с рынка. А новых квартир размером около 40 кв. м практически не строят и поэтому спрос на них есть и будет неудовлетворенным.

В Харькове Вы можете снять квартиру посуточно любой площади и на любой срок

 


2011-11-17

Новости взлётных полос


Реконструкция терминала В в аэропорту «Борисполь» завершена

Аэропорт «Борисполь» принял первых пассажиров в реконструированной галерее терминала В.

После завершения реконструкции площадь зоны ожидания, ранее составлявшая 2,79 тыс. кв. м, была расширена до 5,67 тыс. кв. м. В результате 4,59 тыс. кв. м отведено для пассажиров международных рейсов, 1,08 тыс. кв. м – для пассажиров внутренних рейсов, сообщили в пресс-службе аэропорта.

Помимо улучшенного интерьера, в обновленном терминале стала более комфортной и просторной зона ожидания, увеличено количество мест ожидания, добавлены новые пункты питания.

В инфраструктуре обновленной галереи также учтены все требования по обслуживанию людей с ограниченными возможностями.

Напомним, 1 сентября была открыта зона регистрации, зона вылета и прилета пассажиров внутренних рейсов, что существенно повысило уровень качества обслуживания пассажиров, путешествующих по Украине. На данный момент пропускная способность терминала В составляет 2400 пассажиров в час.

 

В Харькове можно заказать трансфер из аэропорта и любого из вокзалов, к услугам посетителей города  квартиры для аренды посуточно

 



Архив новостей за: ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google