logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2011-08-30

Искусственный климат


 

С наступлением жары количество желающих установить дома кондиционер растет в геометрической прогрессии. Несмотря на, казалось бы, простое дело, удачный выбор кондиционера – довольно сложная задача.

Какой кондиционер выбрать?

Сегодня покупателям предлагают самый разнообразный выбор типов кондиционеров: на любой вкус, требования и финансовые возможности.

Что касается самых распространенных типов кондиционеров, устанавливаемых дома, то, по словам Владимира Никитина, главного инженера компании NPS, «в 98% случаев для бытового пользования устанавливаются настенные кондиционеры, в остальных случаях – канальные».

Настенные кондиционеры (или сплит-система) разделены на внутренний и наружный блоки. Первый из которых крепится на стене кондиционируемого помещения – на расстоянии 2-2,5 метра от уровня пола.

Наружный блок крепится за окном. Соединены эти блоки фреоновой магистралью, состоящей из двух разных по диаметру медных труб, электрического кабеля и дренажного шланга.

Преимущества настенного кондиционера в том, что он комплектуется полнофункциональным пультом, позволяет выбирать место установки внутреннего блока, имеет низкий уровень шума, легко вписывается в интерьер.

«Что касается канальных кондиционеров, то они в основном устанавливаются в новостройках, коттеджах, квартирах и офисных помещениях большой площади. Внутренние блоки сконструированы так, чтобы помещаться в небольших пространствах за потолком, что позволяет полностью сохранить интерьеры помещений: из всего используемого оборудования видны только воздушные решетки. Канальный кондиционер позволяет распределять охлажденный или нагретый воздух на большой площади, в том числе и на несколько помещений», – это позволяет сохранить комфортную температуру в квартирах, в т.ч. и в в предназначенных для аренда посуточно.



2011-08-27

Лучшие квартиры


 Эксперты: Сталинки по-прежнему опережают по качеству большинство украинских новостроев

 

 Цены в сталинских домах успешно конкурируют со стоимостью квартир в новостройках, а качество строительства намного выше, чем у большинства новых домов, свидетельствует статистика DOM.ria.ua.

Как сообщили Корреспондент.biz эксперты, сталинские дома, строившиеся еще в 1930-1950 годах, и на сегодняшний день пользуются популярностью у покупателей недвижимости.

“Несмотря на то, что эти дома уже отстояли более полвека, качеству их постройки могут позавидовать даже современные здания. Строились сталинки с красного или белого кирпича, перекрытия железобетонные или же комбинированные, в подвалах часто располагались бомбоубежища”, - отмечает DOM.ria.ua.

Эксперты также сообщают, что сталинские дома выгодно отличаются площадью квартир, высотой потолков до 3,5 м и отличной тепло- и шумоизоляцией. Кроме того, добавляет портал, в большинстве случаев такие здания строились в центре города или в прилегающих к центру районах, в курортных и парковых зонах и, соответственно, посуточная аренда квартир в таких домах весьма распространена.

Строили сталинки от 3 до 13 этажей. В домах выше пяти этажей предусматривался лифт и индивидуальные мусоропроводы на кухнях. Как правило, одна квартира состояла с трех - четырех комнат, реже встречались одна-две комнаты, приводят преимущества эксперты.

“Просторная площадь, широкие подоконники и высокие потолки нередко составляют интерес для современных дизайнеров. После перепланировки, изначально раздельный, санузел превращается в просторную ванную комнату, открытые балконы стают лоджиями, а количество комнат меняется как в большую, так и в меньшую сторону”, - говорится в сообщении.

Все эти преимущества объясняют то, что квартиры в сталинках стоят на 20-25% дороже, чем квартиры в домах более поздней постройки, резюмирует DOM.ria.ua.



2011-08-22

Удешевление жилья


 

Цены на жилье катятся в далекое прошлое. Уже давно Украина не видела таких дешевых квартир, - пишет Максим Бироваш в №29 журнала Корреспондент от 29 июля 2011 года.

"Киев. Гостинка. Хозяин. $ 25 тыс., торг". В этих нескольких словах газетного объявления уместилось описание всего посткризисного рынка недвижимости Украины. В результате экономического коллапса цены на жилье достигли дна, на котором находились семь лет назад.

"Если до кризиса квадратный метр дорожал на 2% в месяц, то до сегодняшнего дня он приблизительно такими же темпами уценялся", - отмечает Андрей Гусельников, глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям и аналитике.

В условиях нехватки инвестиций на новые проекты у строителей и отсутствия крупных накоплений у населения уже построенные квартиры распродаются со значительным дисконтом. Волна уценки накрыла как новостройки, так и жилье вторичного рынка.


Например, в Киеве, по данным компании Олимп Консалтинг, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке упала с пиковых $ 3,3 тыс. в 2008 году до $ 1,9 тыс.

Так же глубоко недвижимость просела в регионах. Во Львове стоимость квадратного метра первички с пиковых $ 2 тыс. упала до $ 1,2 тыс. В Днепропетровске до кризиса квадратный метр стоил $ 2,3 тыс., в 2011-м - $ 1,1 тыс. В Харькове цены упали с $ 1,3 тыс. до $ 800.  Таким образом, дешевеет и съёмное жильё и сейчас аренда жилья обойдётся в меньшую сумму, чем раньше.



2011-08-18

Харьковская недвижимость рост или падение


 

Окончание сезона отпусков ознаменовало оживление рынка недвижимости в Харькове. Однако, как сообщила в эксклюзивном интервью корреспонденту эксперт по недвижимости Алена Ноздрачева, несмотря на увеличение количества сделок, ожидать подорожания стоимости квартир в «первой столице» в ближайшее время не стоит.

 

- Цены на жилье в Харькове «обвалились» после кризиса 2008 года. Сейчас в экономика страны стала более стабильной. А что происходит с рынком недвижимости? Какие изменения произошли в этом году?

 

- Если сравнить стоимость «вторичной» недвижимости, ведь подавляющее большинство сделок происходят именно в этом сегменте рынка, то можно сказать, что с начала года цены немного упали. Жилье возле станций метро по сравнению с январем-февралем подешевело на 5-10%, а в отдаленных спальных районах цена понизилась на 10-12%. Но есть и исключение - квартиры в центре города стабильно держатся в цене.

 

-  Долго говорили о том, что на рынке недвижимости наступило затишье – сделок почти нет. Оживились ли продажи в этом году?

 

- В течение года динамика спроса сильно менялась. Первые месяцы активность была небольшая, потом весной количество просмотров недвижимости значительно увеличилось, при этом число сделок тоже выросло, но не очень сильно. С конца мая по конец июля был традиционный летний штиль, а сейчас рынок оживился - количество просмотров и сделок значительно увеличилось.

 

- Какая недвижимость, наиболее востребована в Харькове?

 

- В основном берут дешевое жилье малой площади. В первую очередь это одно и двух комнатные квартиры в хрущевках, «малогабаритки» и гостинки. При этом популярностью традиционно пользуются квартиры возле метро, а также в самых дешевых спальных районах города -  ХТЗ, Баварии, Залютино и возле аэропорта.

При этом сейчас подавляющее большинство сделок, около 90%, – обменные. То есть одни люди, у которых есть финансовые проблемы и они хотят сократить затраты на коммунальные платежи, переезжают в меньшие квартиры, а те у кого дела с заработками лучше и они смогли накопить 5-7 тысяч долларов, расширяются - переезжают, например, из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Тех же, кто в состоянии купить квартиру не продавая другую недвижимость, очень немного.

 

- В последнее время банки начали давать ипотечные кредиты. Какой процент сделок заключается с привлечением банковских денег?

 

- Пока еще очень немного – примерно 3% от общего количества сделок. Дело в том, что сейчас в среднем кредитные ставки около 16% годовых. Но они потихоньку падают и к началу следующего года могут дойти до уровня в 14%. Однако, как показывает опыт для того, чтобы кредиты стали действительно популярными и доступными они должны быть на уровне 12% годовых в гривне. Думаю, такие кредитные ставки у нас появятся еще не скоро.

 

- Можно ли прогнозировать рост или падение стоимости недвижимости в ближайшее время? 

 

- Скорее всего, особого роста или падения стоимости жилой недвижимости в ближайшее время не будет. Я думаю до конца этого года 5 - 15% - это максимально возможные колебания, причем как в минус, так и в плюс. Небольшой рост стоимости недвижимости может произойти в следующем году в преддверии Евро-2012, так как на цене квартир может отразиться возможность сдать их в аренду (в том числе и аренда квартир посуточно) на время проведения чемпионата Европы по футболу.



2011-08-14

Площадь Конституции может стать визитной карточкой


 

После окончания реконструкции площадь Конституции может стать новой визитной карточкой Харькова.

Об этом сообщил главный архитектор города Сергей Чечельницкий. Сейчас в рамках реконструкции площади демонтируют памятник борцам за установление советской власти в Украине. В скором будущем он украсит сквер Советской Украины в Орджоникидзевском районе Харькова. Также началось обустройство фундаментов для переноса танков и пушек в сторону ул. Рымарской. Они будут стоять на подпорных стенках выхода из ст.м. «Исторический музей. На самой площади уже сняли старое покрытие и завезли серый неполированный гранит для нового покрытия. Кроме того, сейчас закрыты на ремонт два выхода из метро на станциях «Советская» и «Исторический музей». Там сняли облицовочную плитку из красного гранита, чтобы для гармоничного облика площади отделать эти станции тремя оттенками серого гранита. «Это будет площадь европейского типа. На фоне легкого конструктива богини Ники будут видны не только купола Свято-Покровского монастыря, но и вровень с ними взгляду откроются купола Благовещенского собора. Это будет неповторимая видовая точка – одно из красивейших мест нашего города. Площадь Конституции - сердце исторической части Харькова, и мы хотим вернуть ей облик эпохи расцвета городской архитектуры», - подчеркнул главный архитектор города Сергей Чечельницкий.

Для того, чтобы любоваться неповторимыми видами старого города, можно арендовать жильё посуточно в центре.



2011-08-09

Панельное жильё


 

Квартира – покупка дорогая, и даже копя на нее десятилетиями или обращаясь за ипотекой, большинство может рассчитывать лишь на скромный бюджет, которого хватает только на экономичную «однушку» или «двушку». В таких обстоятельствах часто выбор падает на более дешевое  жилье в панельном доме. «Панель» явно востребована широкой публикой. Поэтому журнал Metrinfo.Ru, прибегнув к помощи экспертов, решил выяснить, в каких городах Подмосковья наиболее широкий выбор панельных новостроек, что за объекты там предлагаются и по каким ценам.

5 «панельных» городов
«В основном на территории Московской области возводятся монолитные и монолитно-кирпичные жилые дома. Панельная застройка встречается реже. Однако имеющиеся панельные проекты, как правило, представляют собой комплексную застройку», - объясняет Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость».

Как считает Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», эра панельного домостроения постепенно завершается. «В Подмосковье доля панельных новостроек сейчас не превышает 20%, заметно уступая «монолиту» (50%) и кирпичным домам (30%)», - говорит эксперт. Но и 20% - это немало, и пока что застройщики не думают совсем уж отказываться от панели. Она отличается более низкой себестоимостью, меньшими сроками и относительной простотой возведения, а поэтому может предлагаться покупателям по демократичным ценам, дешевле кирпича и монолита. При этом современные панельные дома улучшенных серий вполне комфортны для проживания: квартиры, комнаты и кухни просторны, потолки высоки, есть лоджии и балконы, да еще и межкомнатные перегородки на месте в отличие от большинства монолитных и кирпичных объектов со свободной планировкой.

Есть мнение, что эксплуатационные характеристики панели несколько хуже, так же как и экологичность (хотя с этим можно и поспорить), но в условиях ограниченного бюджета покупки эти обстоятельства отходят на второй план. Поэтому спрос на панельные новостройки не иссякает.



Архив новостей за: ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google