logo A-RENT - Квартиры посуточно в Харькове

НОВОСТИ


2010-10-28

«МАН» займется гостиничным бизнесом


Центр недвижимости «МАН» займется гостиничным бизнесом

Екатеринбургский центр недвижимости «МАН» займется развитием формата домашних гостиниц в сегменте эконом класса. Как сообщила руководитель отдела аренды «МАН» Людмила Белогривая, спрос на домашние гостиницы в Екатеринбурге сегодня на 30% превышает предложение. «Начиная с августа этого года мы почувствовали острую нехватку такого предложения на рынке аренды: компании хотят экономить деньги на гостиницах, где номер в сутки стоит около 4 тыс рублей, и размещать своих сотрудников в обычных квартирах. Однако собственники не готовы сдавать недвижимость на короткий срок: посуточно или на пару недель. Это свободная ниша и нам стало интересно поработать в таком формате», – сообщила Белогиривая.

Она отметила, что «МАН» не намерен приобретать жилую недвижимость для того, чтобы выступить оператором домашней гостиницы: в аренду будет сдаваться недвижимость, которой риэлтер управляет на правах долгосрочного арендатора. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Екатеринбурге сегодня составляет 17 тыс рублей, четырехкомнатной – 40 тыс рублей. Наибольшим спросом сегодня пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в эконом-сегменте.

© 2010, НЭП 08

 



2010-10-22

Аренда квартир в Киеве подешевела


Стоимость аренды 1-комнатных квартир в столице в некоторых районах осталась прежней, а в некоторых - подешевела

На прошлой неделе аренда квартир перестала дорожать, и цены остались стабильными. За эту неделю аренда 1-комнатных квартир не только не подорожала, но и цены предложения немного снизились. Только в Голосеевском, Оболонском и Днепровском районе аренда подорожала на один доллар.

Дарницкий, Печерский, Соломенский и Святошинский районы не подорожали - цены остались прежними, в то же время, Деснянский, Подольский и Шевченковский утратили по доллару в цене.



2010-10-22

Топ-5 стран для инвестиций в недвижимость


Швейцария признана cамой безопасной европейской страной для инвестиций в недвижимость.

 

По мнению экспертов компании EVANS, безопасность вложений в швейцарскую недвижимость обусловлена несколькими факторами, в  т.ч. устойчивой экономикой и рынком недвижимости. По данным аналитиков, ежегодный рост цен на недвижимость в Швейцарии составляет стабильные 1-3%, причем этот процесс не прекращался даже в период кризиса. Также положительным фактором является соответствующее законодательство: налоги на дарение и наследство в Швейцарии регулируются на уровне кантонов и по обыкновению существенно ниже аналогичных налогов в других странах ЕС.

 

Вместе с тем в случае приобретения коммерческой недвижимости на горнолыжных курортах покупателям проще получить вид на жительство в стране, а при проведении сделки иностранный инвестор не обязан получать никаких разрешений у государства или кантона.

 

На 2-м месте Топ-5 размеcтилась Великобритания: в этой стране положительными факторами являются налоговые льготы для нерезидентов и стабильный спрос на жилье. Вкладывать деньги в коммерческую недвижимость тоже выгодно: в текущем году в Лондоне наблюдался наибольший рост арендных ставок в этом сегменте.

 

На третьей позиции рейтинга - Франция, где основным плюсом стали низкие процентные ставки на ипотечные кредиты (от 1,95%). Вместе с тем в стране большой популярностью пользуется схема leaseback(покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду продавцу). Подобные сделки во Франции контролируются властями, а все объекты имеют государственную страховку. Покупатель же освобождается от уплаты НДС.

 

Италия заняла четвертую ступеньку среди стран, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость. В Италии собственники квартир и домов после 5 лет владения освобождаются от налогов на доход от продажи недвижимости.

 

Замыкает пятерку лидеров рейтинга Австрия - благодаря стабильности во всех сферах жизни общества и благоприятным условиям для ведения бизнеса.

 



2010-10-17

В Украине– бум посуточной аренды жилья


 

Дефицит бюджетных отелей в крупных городах страны с лихвой компенсируется тысячами квартир, которые сдаются в посуточную аренду. Как пишет "Корреспондент" , их предпочитает каждый второй приезжий.

Как пишет издание, если одноместный номер в киевской трехзвездочной гостинице обойдется в среднем в $80-100 в сутки, то аналогичная по условиям однокомнатная квартира - от $35 в спальном районе и от $50 в центре.

Причем рынок кратковременной сдачи жилья внаем стремительно растет: по данным совладельца сайта объявлений Евгения Лавренюка, если пять лет назад в столице посуточно сдавалось около 100 квартир, то сейчас не меньше 3000. Причем большую часть из них сдают не хозяева, а агентства, которых в Киеве уже полсотни.

Как пишет Корреспондент, предложение растет в зависимости от спроса: если два года назад в поисковике Google фразу Квартиры в Киеве посуточно ежемесячно вбивали 6 тысяч пользователей, то сегодня - 10 тысяч.

Выбор частных апартаментов сегодня настолько широк, что с лихвой восполняет дефицит бюджетных отелей, которым страдает столица Украины. «В последние годы количество гостиниц не увеличивалось, тогда как количество квартир, которые сдаются в посуточную аренду, росло. Уже сейчас аренда на непродолжительный период отвоевала у гостиниц 50% клиентов», — заключает Лавренюк.

Иностранцы, приезжающие в Украину впервые, предпочитают гостиницы, а уже освоившись, перебираются на частное жилье: «Они же зачастую слышали об Украине очень много плохого, поэтому поначалу перестраховываются», — заявила одесский риэлтор Наталия Варецкая.

Для многих иностранцев, которые ищут бюджетные варианты, широкий выбор дешевых украинских апартаментов - просто находка, ведь в странах Западной Европы цены посуточной аренды квартир равны гостиничным. Поэтому туристы, ищущие бюджетное жилье, селятся, как правило, в хостелах. В Украине хостелов практически нет, зато снять обычное жилье за минимальные деньги можно легко.

Директор KievCentre Елена Мироненко, в прошлом школьная учительница, чтобы иметь прибавку к зарплате, сдавала несколько собственных квартир в долгосрочный наем. Сегодня она сдает не только свое жилье, но и снимает несколько апартаментов в долгосрочную аренду и пересдает их посуточно.

Именно так, по словам Лавренюка, действуют большинство агентств посуточной аренды, которых в столице уже более 50 и именно они контролируют 90% этого рынка. Как правило, в арсенале таких агентств с полсотни квартир, но владеют они в максимум двумя десятками, а другие снимают и сдают в субаренду. «Если квартира в долгосрочную аренду стоит $1000 [в месяц], то, сдавая ее посуточно, агентство зарабатывает [на этом еще] $1000." - объясняет он.



Архив новостей за: ( 09 2017) ( 08 2017) ( 07 2017) ( 06 2017) ( 05 2017) ( 04 2017) ( 03 2017) ( 02 2017) ( 12 2016) ( 11 2016) ( 10 2016) ( 09 2016) ( 08 2016) ( 07 2016) ( 05 2016) ( 04 2016) ( 03 2016) ( 02 2016) ( 01 2016) ( 12 2015) ( 11 2015) ( 10 2015) ( 09 2015) ( 08 2015) ( 02 2014) ( 01 2014) ( 12 2013) ( 11 2013) ( 10 2013) ( 09 2013) ( 08 2013) ( 06 2013) ( 05 2013) ( 04 2013) ( 03 2013) ( 02 2013) ( 01 2013) ( 12 2012) ( 11 2012) ( 10 2012) ( 09 2012) ( 08 2012) ( 07 2012) ( 06 2012) ( 05 2012) ( 04 2012) ( 03 2012) ( 02 2012) ( 01 2012) ( 12 2011) ( 11 2011) ( 09 2011) ( 08 2011) ( 07 2011) ( 06 2011) ( 05 2011) ( 04 2011) ( 03 2011) ( 02 2011) ( 11 2010) ( 10 2010) ( 07 2010)
 
(095) 566-50-07
(098) 319-08-79
(063) 101-10-09 (Viber)
Skype: ArentKharkov


© 2010 A-rent. All Rights Reserved
Google